Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/18562 Esas 2018/400 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/18562
Karar No: 2018/400
Karar Tarihi: 31.01.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/18562 Esas 2018/400 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir taşınmazın kadastro sırasında tespit harici bırakılması sonucu oluşan hukuki bir karmaşa nedeniyle adına kayıtlı olan taşınmaza eklenmek suretiyle tescil istemiyle açılmıştır. Mahkeme, yapılan yargılama sonucunda davayı kabul etmiş ve tapu kaydına dayanarak adına kayıtlı taşınmaza eklenmesine karar vermiştir. Ancak, temyiz eden davalı vekili, TMK ve Kadastro Kanunu maddelerine atıfta bulunarak yapılan işlemlerin hukuka uygun olmadığını savunmuş ve temyiz isteminde bulunmuştur. Yargıtay incelemesi sonucunda, yasal ilanların yapılmaması ve menfaati olanlara itiraz hakkı tanınmaması nedeniyle mahkeme hükmü bozulmuştur. Kararda geçen kanun maddeleri TMK'nın 713/2, 713/4 ve 5. fıkraları ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddeleridir. Bu maddeler doğrultusunda, TMK ve Kadastro Kanunu gereğince gerekli işlemlerin doğru şekilde yapılması gerekmektedir.

16. Hukuk Dairesi 2015/18562 E. , 2018/400 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ... vekili, ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında tapu kaydına dayanarak adına kayıtlı 137 ada 11 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 19.07.2010 tarihli fen bilirkişisi raporu eki krokide (A) harfi ile sarı renkte boyalı olarak gösterilen 155,50 metrekarelik taşınmazın 137 ada 11 parsel sayılı taşınmaza eklenmesine ve tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/2, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. Bu nitelikteki davalarda TMK"nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Mahkemece söz edilen yasal ilanlar yapılmamış, menfaati olanlara itiraz hakkı tanınmamış olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, 31.01.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.