Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3554 Esas 2018/6381 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3554
Karar No: 2018/6381

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3554 Esas 2018/6381 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı borçlu bir kooperatiften konut sahibi olduğu için ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. Ancak borçlu, aidat ödemekten ve ortak giderlere katılmaktan kaçınmaktadır. Bu sebeple alacaklı, ortak gider alacağı için iki ayrı icra takibi yapmış, borçlu ise her iki takibe itiraz etmiştir. Alacaklı da her iki dosyaya itirazın iptali için bir davayı açmıştır. Mahkeme, toplu yapıya henüz geçilmediğini saptadığı için Kat Mülkiyeti Kanunu'nun özel hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğini belirterek, davayı görev yönünden reddetmiştir. Kararın dayandığı kanun maddeleri ise 5711 sayılı Kanun'un 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. ve devamı maddeleri olarak açıklanmıştır.

20. Hukuk Dairesi 2017/3554 E. , 2018/6381 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde,... Sitesinin SS ..., ... ... Konut Yapı Kooparatifinin 1996 yılında tasfiye edilmesiyle oluşturulduğunu, kooparatifin 07.10.1990 tarihli genel kurul kararıyla tüm konutların 3 ısı merkezi altında toplanmasına, ısı merkezlerinin bir birinden ayrı bağımsız işletilmeleri karar altına alındığını ancak davalı borçlunun aidat ödemekten ve ortak giderlere katılmaktan kaçınmak için devamlı herşeye itiraz ettiğini, davalı hakkında ortak giderleri ödemediği için ... ... 11. İcra Müdürlüğünün 2014/8581 Esas sayısı ve ... ... 2. İcra Müdürlüğünün 2014/12748 Esas sayılı dosyaları ile takipte bulunduklarını, davalının bu iki dosyaya itiraz ettiğini, alacağın konusu ve hukukî uyuşmazlığın ve tarafların her iki dosyada da aynı olması nedeniyle her iki dosyaya itirazın iptali için bu davayı açtıklarını bu nedenle davalının ... ... 11. İcra Müdürlüğünün 2014/8581 Esas sayısı ve ... ... 2. İcra Müdürlüğünün 2014/12748 Esas sayılı dosyalara itirazının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava konusunun birden çok parsel üzerine kurulu toplu yapıya geçilmemiş olan site ortak gider alacağından kaynaklandığı anlaşılmakla, Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapılara ilişkin özel hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından, uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği gözetilerek mahkemece yazılı olduğu şekilde dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 15/10/2018 günü oy birliği ile karar verildi.