Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18510 Esas 2015/7218 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/18510
Karar No: 2015/7218
Karar Tarihi: 30.04.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18510 Esas 2015/7218 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, davalıya ait taşınmazda meydana gelen su sızıntısı sebebiyle uğranılan zararın masraflar ve faizlerle birlikte tahsili istemiyle açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak dosyadaki tapu kayıtlarından tarafların belirtilen bağımsız bölümlerde malik olmadığı anlaşılmıştır. Bu nedenle, davada bahsi geçen taşınmazın ada ve parsel numaraları tarafların bilgisine başvurularak tespit edilip üzerinde kurulduğu parsel veya parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı araştırılmalıdır. Ayrıca, ilgili kanun maddelerine göre toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı da incelenmelidir. Bu doğrultuda, tapu kayıtlarının ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden alınarak dosyaya konulması gerektiği belirtilerek karar geri çevrilmiştir. İlgili kanun maddeleri ise 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleridir. Bu maddelerde toplu yapı kurulması, yönetim planı hazırlanması ve uygulanması ile ilgili hükümler yer almaktadır.

18. Hukuk Dairesi 2014/18510 E. , 2015/7218 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : . Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalıya ait taşınmazda su sızıntısı nedeniyle uğranılan zararın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının 11 davalının ise 15 numaralı bağımsız bölüm malikleri olduğunu belirtmiş ise de; dosyadaki tapu kaıtlarının inclenmesinden, tarafların belirtilen bağımsız bölümlerde malik olmadıkları anlaşıldığından, mahkemece dava konusu anataşınmazın ada ve parsel numaraları tarafların bilgisine başvurularak tespit edilip üzerinde kurulduğu parsel veya parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir veya birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak, buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait davacı ve davalıya ait bağımsız bölümleri gösterir şekilde tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.