MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... ilçesi, ... mahallesinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilinin temyizi üzerine Dairenin 17/03/2014 gün ve 2014/906 - 3051 E. K. sayılı kararıyla bozulmuştur. Hükmüne uyulan bozma kararında özetle: "Mahkemece, çekişmeli taşınmazın eğimi %20-25 olup, toprak muhafaza karakteri taşınması nedeniyle zilyetlikle kazanılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, mahkemenin gerekçesi bu konudaki mevzuat hükümleri ve Yargıtay uygulamasının yanlış yorumlanması nedeniyle doğru değildir. 6831 sayılı Kanunun 1/J maddesine göre toprak muhafaza karakteri taşımayan makilik- fundalık ile örtülü yerler ... sayılmazlar. Bu maddenin karşıt kavramından, toprak muhafaza karakteri taşıyan yüksek eğimli fundalık ve makilik alanlar ... sayılacağından bu tür yerler zilyetlikle kazanılamaz. Salt eğiminin yüksek olması bir yerin kazanılmasına engel değildir. Yüksek eğimle birlikte söz konusu yerin eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarında fundalık ve çalılık olması gerekir. Oysa ki, somut olayda, çekişmeli taşınmazın eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarındaki niteliği belirlenmediği için tek başına eğiminin yüksek olması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir." hususlarına değinilmiştir. Bozma sonrası yapılan yargılama sonucu mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 09/03/1982 tarihinde ilan edilen ... kadastrosu ve 1744 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanunun 2. madde uygulaması yapılmıştır. Genel arazi kadastrosu 1958 yılında yapılmış, davalı taşınmaz tesbit dışı bırakılmıştır.
Uzman ... bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın öncesinin ... sayılan yerlerden olduğu belirlenerek, yörede ... kadastrosunun 2018/1838-6324 yapılarak taşınmazın tahdit sınırları dışında bırakıldığı 1982 yılından taşınmazın imar planı içine alındığı 1990 yılına kadar davacı adına tesciline yetecek zilyetlik süresinin dolmadığı gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı vekilinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 04/10/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.