Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/12519 Esas 2018/13790 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/12519
Karar No: 2018/13790
Karar Tarihi: 23.10.2018

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/12519 Esas 2018/13790 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, maliki olduğu taşınmazın hile kullanılarak davalıya satıldığını ve kendisine bedel ödenmediğini iddia ederek tapu kaydının iptalini ve kendi adına tescilini istemiştir. Davalı ise taşınmazı dava dışından satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkeme, davacının iddialarını kanıtlayamadığı ve davalının iyiniyetli üçüncü kişi olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Davacı temyiz etmiş ancak temyiz itirazı reddedilmiştir.
Kanun maddeleri: Taşınmaz Mal Kanunu (TMK) madde 712-717, Medeni Kanun (MK) madde 2, Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) madde 153.

1. Hukuk Dairesi 2015/12519 E. , 2018/13790 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki olduğu 202 ada 15 parsel sayılı taşınmazın, kendisinden hile ile alınan vekaletname kullanılarak kısa aralıklarla yapılan devirler sonunda davalıya satış suretiyle devredildiğini, kendisine herhangi bir bedel de ödenmediğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davacının bahsettiği olaylarla ilgisinin bulunmadığını, taşnımazı dava dışı ..."den satın aldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı, davalının iyiniyetli üçüncü kişi konumunda olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 23.10.2018 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... geldi, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen davalı vekili Avukat gelmedi yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle son kayıt maliki davalının iktisabının kötüniyetli olduğunun kanıtlanmaması nedeniyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru olduğuna göre; davacının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 8.20.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 23.10.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.