Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/20531 Esas 2018/185 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/20531
Karar No: 2018/185
Karar Tarihi: 25.01.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/20531 Esas 2018/185 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, Halkaçayırı Köyü’nde bulunan ve kadastroda tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verilmiş, ancak davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında, TMK'nın 713/3. maddesi gereğince hasım gösterilenlerin yasal hasım konumunda olan ... ve ilgili kamu tüzel kişiliğine birlikte yöneltilmesi zorunludur. Ancak, davada ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı da yer alması gerekiyordu, çünkü çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölge Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde kalmaktadır. Taraf teşkili dava şartlarından biridir; bu şartın sağlanmadan davanın esasına girilemez. Dolayısıyla, öncelikle ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı da dava kapsamına alınarak tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonuca göre bir karar verilmelidir. Bu sebeple, davalı ... vekilinin temyiz itirazları uygun görüldüğünden hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Kanun maddeleri: 4721 sayılı TMK

16. Hukuk Dairesi 2015/20531 E. , 2018/185 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., Köyü’nde bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle, 29.11.2012 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 28.03.2014 tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 8.089,61 metrekare ve (B) harfi ile gösterilen 4.180,22 metrekare yerin ayrı ayrı son parsel numarası verilerek davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında 4721 sayılı TMK"nın 713/3. maddesi uyarınca husumetin yasal hasım konumunda olan ... ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine birlikte yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava ... ve ilgili kamu tüzel kişisi olarak Halkaçayırı Köyü Tüzel Kişiliği hasım gösterilerek açılmıştır. Ancak, karar tarihinden önce 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun"un 1. maddesi gereğince çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... Büyükşehir Belediyesi"nin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş, aynı Kanun"un Geçici 1/13. maddesine göre de Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belde belediyeleri ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Mahkemece her ne kadar sözü edilen yasa uyarınca, çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... davaya dahil edilmişse de diğer yasal hasım olan ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"nın davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca, öncelikle ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"na husumet yaygınlaştırılıp dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 25.01.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.