Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2012/728 Esas 2012/4662 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı G. V.. Y.. A.Ş. Tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Edirne 2. İcra Müdürlüğünün 2009/165 E.sayılı dosyası incelendiğinde; alacaklı banka vekili tarafından  genel haciz yolu ile icra takibi yapıldığı, takibin kesinleşmesi üzerine  borçlu A. S. S.."a ait ... ada .. parsel sayılı taşınmazın 20.02.2009 tarihinde haczedildiği, İİK."nun 103. maddesine göre düzenlenen davet kağıdının 30.03.2009 tarihinde borçluya tebliğ edildiği görülmüştür.
Borçlu vekili, 02.04.2009 tarihli başvurusunda; haczedilen taşınmazın müvekkilinin haline münasip evi olduğunu, müvekkilinin başka evi olmadığını ileri sürerek haczedilmezlik şikayetinde bulunmuştur. Mahkemece şikayetin kabulüne karar verilmişse de;
Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Zira zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunulmasını engeller.
Somut olayda; şikayetçi A. S. S.."ın  .. ada .. parsel sayılı taşınmazı 26.11.2004 tarih ve 6744 yevmiye sayılı ipotek senediyle Edirne Barosu lehine T.İş Bankasına ipotek ettiği görülmektedir. Bu durumda şikayetçinin taşınmazı ile ilgili meskeniyet iddiasından önceden vazgeçmiş olduğunun kabulü gerekir. Açıklanan nedenle, mahkemece; meskeniyet şikayetinin reddine karar vermek gerekirken  kabulüne karar verilmesi isabetsizdir. 
SONUÇ :Alacaklı G. V. Y. A.Ş."nin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 20/02/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.