Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2012/5725 Esas 2013/1769 Karar Sayılı İlamı

15. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/5725
Karar No: 2013/1769
Karar Tarihi: 14.03.2013

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2012/5725 Esas 2013/1769 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Antalya 6. Asliye Hukuk Hakimliği'nde açılan bir davada, davacılar kira tazminatı ve eksik işler bedelinin tahsili istemiyle davalı firma aleyhine dava açmıştır. Mahkemece kısmen kabul edilen kararın temyizi üzerine yapılan incelemede, üç daire için verilen kira tazminatı hükmü doğru bulunmuş, ancak davacıların üçüncü daireyi satışa çıkardıkları ve tapuda devrettikleri tarihe kadar kira tazminatı talep edilebileceği belirtilmiştir. Bu nedenle Dairemizin 06.06.2012 gün, 2011/2998 Esas 2012/4194 Karar sayılı onama kararı kaldırılmış ve davalı yararına BOZULMASINA karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Borçlar Kanunu, Madde 106: Kira ilişkisinin sona ermesinden sonra kiracıya süresinde ödenmeyen bedele ilişkin zamanaşımı süresi 10 yıldır.
- Tapu Kanunu, Madde 26: Tapuya veya kütüğe işlenmiş hakların diğer kişilere karşı ileri sürülebilmesi için, tapudaki veya kütükteki yazının doğru olduğunun ispat edilmesi gerekir.

15. Hukuk Dairesi 2012/5725 E. , 2013/1769 K.

"İçtihat Metni"

Davacılar 1-..., 2-... ile davalı ... arasındaki davadan dolayı Antalya 6. Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 31.12.2010 gün ve 2009/93-2010/525 sayılı hükmü onayan Dairemizin 06.06.2012 gün ve 2011/2998-2012/4194 sayılı ilâmı aleyhinde davalı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, gecikme nedeniyle kira tazminatı ve eksik işler bedelinin tahsili istemiyle açılmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen kararın davalı tarafından temyizi üzerine karar Dairemizce onanmış, davalı vekili onama kararına karşı karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
1-Yargıtay ilâmında belirtilen gerektirici nedenler karşısında davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme istemleri yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Yanlar arasındaki 16.07.2004 tarihli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine göre davacılara ait bağımsız bölümlerin bitirilerek teslim edilmesi gereken tarih 28.12.2006 tarihidir. Davacılara ait üç adet bağımsız bölüm sözleşmede kararlaştırılan tarihte teslim edilemediğinden 28.12.2006 ile dava tarihi olan 27.02.2009 tarihleri arasında geçen süre için üç daire yönünden kira tazminatına hükmedilmiş ise de, davacı arsa sahiplerinin dairelerden birini (6 nolu daireyi) 23.06.2008 tarihinde Aytekin Tiftik adlı üçüncü kişiye tapuda devrettikleri dosya içerisinde mevcut olan tapu kayıt örneğinden anlaşıldığından ve tapuda üçüncü kişiye devredilen bu daire yönünden ancak satış tarihine kadar kira tazminatı talep edilebileceği Dairemizin yerleşik uygulaması ile kabul edildiğinden bir daire yönünden satışın yapıldığı 23.06.2008 tarihine kadar kira tazminatı hesaplanması gerekirken üç daire yönünden dava tarihine kadar kira tazminatına hükmedilmesi doğru olmamış kararın bu yönden bozulması gerekirken temyiz incelemesinde zuhulen gözden kaçırıldığından Dairemizin onama kararı kaldırılarak kararın bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle davalının diğer karar düzeltme istemlerinin reddine, 2. bent uyarınca Dairemizin 06.06.2012 gün, 2011/2998 Esas 2012/4194 Karar sayılı onama kararının ortadan kaldırılmasına, kararın açıklanan nedenlerle davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcı ile karar düzeltme peşin harcının istek halinde karar düzeltme talep eden davalıya geri verilmesine, 14.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.