Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2390 Esas 2018/6070 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Dava dilekçesinde; davacının ... ilçesi, ... mahallesi, 203 ada, 315 parselde yer alan binanın 4-5-6 nolu bağımsız bölümlerinin maliki olduğu, davalının 12 nolu bağımsız bölümün maliki olduğu, davalının yeni bir kat ilave etmek suretiyle ortak alana müdahalede bulunduğu belirtilerek yapılan müdahalenin önlenerek projesine uygun hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece; davalı tarafından yapılan yapının taşınmazın ortak alanında olduğu ve ortak alana yapılan bu yapıya izin verir bir kat malikleri kurulu kararı bulunmadığı,davalı vekili her ne kadar müdahalenin ne zamandan beri devam ettiği ve müdahalenin giderilmesinin apartmana vereceği zararın araştırılması gerektiğini öne sürse de müdahalenin zamanı, ne zamandan beri yapıldığı eldeki dava açısından önemsiz olduğu, önemli olanın ortak alana, kat malikleri kurulu izni olmadan ve kat malikleri kurulu izni olsa dahi onaylı bir tadilat projesi olmadan bir yapı yapılarak müdahale edilmesi olduğudur. Somut olayda da yapılan tadilat projesine uygun olmayıp bir tadilat projesi ve buna izin veren bir kat malikleri kurulu kararı da olmadığından davanın kabulüne;dava konusu ... Tepe mahallesi 203 ada 315 parsel 12 nolu bağımsız bölüm tarafından ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesine, davalıya bağımsız bölümünün çatı katına yaptığı müdahalenin giderilerek projesine uygun hale getirilmek üzere 2 ay süre verilmesine, karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mimari projeye aykırılıklar tespit edilip mahkemece tespit edilen aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşılmış olup yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 01/10/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.