Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3570 Esas 2018/6068 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Dava dilekçesinde; 17/10/2009 tarihli kat malikleri toplantısında alınan kararların geçersizliğinin tespiti istenilmiştir.
Mahkemece; siteye ait 25/07/2003 tarihinde düzenlenen yönetim planının çeşitli hükümler başlıklı kısmında bulunan 30. maddesinde; her bağımsız bölüm malikinin apartman yönetimi ve ortak giderlerle ilgili tebligat yönünden geçerli olmak üzere, Türkiye’de ki bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır denilmektedir. Her ne kadar davacı taraf kendilerine usule uygun bildirim yapılmadan genel kurul toplantısının yapıldığına iddia ederek kararların iptalini talep etmiş ise de; kendilerinin öncelikle yönetim planı 30. madde de belirtilen yükümlüğü yerine getirdiğine ilişkin bir belge dosyaya sunmamıştır. Kaldı ki her ne kadar davacı 17/10/2009 tarihinde toplantı yapıldığını ve burada alınan kararların iptalini istemiş ise de; dosya içerisinde bulunan karar defterinde 17/10/2009 tarihinde yapılmış bir genel kurul tutanağına rastlanılmamıştır. Tanık beyanları ve davacı dilekçesinde 17/10/2009 tarihinde kararların zaten deftere yazılmadığı belirtilmiş ve hatta bunun yüzünden alınan kararların usulsüz olduğu savunulmuş olmasına rağmen dosya içerisinde iptali istenen kararlara ne karar defterinde ne de başka bir belge de rastlanılmamıştır. Yargılama boyunca da davacı taraf da iddia edilen tarihte alınan kararlara ilişkin bir belge sunmamıştır. Bu nedenlerden ötürü davacının davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, karar defterinde yapılan incelemede iptali istenen 17.10.2009 tarihli kat malikleri kurul kararlarının bulunmadığı ve bu kararların alındığına ilişkin herhangi bir belgenin de sunulmadığı anlaşılmakla mahkemece yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmayıp yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 01/10/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.