Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK"nun 82/12. maddesi gereğince haczedilmezlik şikayeti, aynı Kanun"un 16/2. maddesine göre 7 günlük süreye tabidir. Şikayet süresi haczin öğrenildiği tarihten itibaren başlar.
Somut olayda; borçlu H.. G.."un haczedilmezlik şikayetinde bulunduğu (480 ada, 11 parsel ve 25 bağımsız bölüm numaralı) taşınmazına Ordu 1. İcra Müdürlüğü"nün 2010/9020 Esas numaralı takip dosyası ile 09.10.2010 tarihinde haciz; aynı müdürlüğün 2010/9021 Esas sayılı takip dosyasından 150/c şerhinin de 12.11.2010 tarihinde işlendiği görülmektedir. Borçluya haciz bildirimine dair örnek 103 davetiyesi ve kıymet taktir raporu tebliğ edilmemiştir. Ayrıca, borçlunun, taşınmazının haczedildiğini şikayet tarihinden önce öğrendiğine dair bir belge de dosyada bulunmamaktadır. Borçlunun meskeniyet şikayeti yasal süresinde olup, mahkemenin şikayetin süre aşımından dolayı reddine dair verdiği karar isabetsizdir.
Ancak, borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmaz hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin; mesken kredisi, esnaf kredisi ve zirai kredi gibi zorunlu kurulmuş ipoteklerden olması gereklidir. Aksi halde meskeniyet şikayetinden vazgeçmiş sayılır.
Şikayet konusu edilen taşınmaz üzerinde alacaklı, banka lehine kurulan 17.05.2007 tarih ve 5002-09.04.2008 tarih ve 4696 numaralı ipotek belgelerinin incelenmesinde; ipoteğin ticari kredi borcu için verildiği ve aynı ipotek nedeniyle borçlu hakkında 2010/9021 Esas sayılı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığı görülmektedir. Mahkemece borçlu isteminin bu nedenle reddi gerektiğinden ve mahkemece sonuçta istem reddedilmiş bulunduğundan sonucu doğru mahkeme kararının onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Borçlunun temyiz itirazlarının reddi ile sonucu doğru mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366. ve HUMK. 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), 18,40 TL onama harcı alındığından mahsubuna bakiye, 2,75 TL harcın temyiz edenden alınmasına, 14/02/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.