14. Hukuk Dairesi 2018/1275 E. , 2018/4830 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.08.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 01.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacılar vekili, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kayıtlı 473, 521, 525, 901, 902, 961, 2280, 2908, 2578, 2591, 3411, 4060 parsel sayılı taşınmazların ortaklığının satış yoluyla giderilmesini istemiştir.
Davalı ..., 4060 parsel sayılı taşınmazda murisinin yaptığı ev haricinde kendisine ait evinde bulunduğunu, bu hususun gözönünde bulundurulmasını talep etmiştir.
Davacı ve davalılar, davalı ...’nın muhtesat iddiasını kabul etmişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulü ile ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain 473, 521, 525, 901, 902, 961, 2280, 2908, 2578, 2591, 3411, 4060 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine, satıştan elde edilecek bedelin 4060 sayılı parsel yönünden inşaat bilirkişisinin 17/08/2015 havale tarihli bilirkişi raporundaki oran dikkate alınarak, diğer parseller yönünden ... Noterliğinin 3751 yevmiye nolu 13/08/2014 tarihli muris ..."nın mirasçılık belgesi ve ... kayıtlarındaki hisseler göz önünde bulundurularak payları oranında sahipleri arasında paylaştırılmasına karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
1-Dava konusu 473, 521, 525, 901, 902, 961, 2280, 2578, 2591, 3411, 4060 parsel sayılı taşınmazlar yönünden; yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Dava konusu 2908 parsel sayılı taşınmaz yönünden temyiz itirazlarına gelince; paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar.
Somut olaya gelince; davaya konu taşınmazlardan 2908 nolu parsel ... kaydına göre tam hisse ile dava dışı ... oğlu...n adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olmayan bu taşınmaz yönünden de satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Mahkemece, dava konusu yapılan 2908 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesi yerinde değildir. Belirtilen husus gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün 2908 parsel sayılı taşınmaz yönünden bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda 1 No"lu bentte açıklanan nedenlerle davalı ... vekili’nin dava konusu 473, 521, 525, 901, 902, 961, 2280, 2578, 2591, 3411, 4060 parsel sayılı taşınmazlar yönünden, yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, onanmasına karar verilen taşınmaz malların satış bedelinden payına düşecek paranın % 011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 27.70 TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edene yükletilmesine; 2 No"lu bentte açıklanan nedenlerle 2908 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazının kabulü ile hükmün anılan taşınmaz yönünden BOZULMASINA, 25.06.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
