Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1317 Esas 2018/5958 Karar Sayılı İlamı

..........
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkili olan .......... sitesinde kat maliki olduğunu, 2007- 2010 yılı genel kurul toplantılarında belirlenen aidat bedellerini ödememesi üzerine .........sayılı dosyası ile davalı hakkında takip yapıldığını ve davalının itirazı üzerine takibin durduğunu beyanla davanın kabulü ile davalının icra takibine yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına ve % 40’tan aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, davalının .........sayılı dosyasındaki itirazının kısmen iptaline, takibin 3292 İngiliz sterlini asıl alacak ile 142,61 İngiliz sterlini işlemiş faiz üzerinden devamına, asıl alacağın %40"ı olan 3039,80 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm; davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden raporda irdelenen ortak giderlerden bir kısmının karar defterinde bulunmadığı, bilirkişi raporunun çelişkiler içerdiği ve faiz başlangıç tarihleri yönünden ise borcun doğduğu genel kurul kararlarının davalıya tebliği edilip edilmediğinin araştırılmadığı anlaşılmıştır.
Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekmektedir.
Yukarıda belirtilen esaslar çerçevesinde incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 25/09/2018 günü oy birliği ile karar verildi.