Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2243 Esas 2018/5955 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2243
Karar No: 2018/5955

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2243 Esas 2018/5955 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının ortak alana aykırı müdahaleler yaptığını ve onaylı mimari projeye aykırı imalatlar yaptığını iddia ederek, kanuna aykırı kullanımlarının engellenmesini ve projeye uygun hale getirilmesini talep etmiştir. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne karar vererek ilave betonarme imalatın yer alındığı bağımsız bölümün eski haline getirilmesine karar vermiştir. Dosya incelendiğinde, mahkemenin projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verdiği anlaşılmaktadır. Kanuni dayanaklar ise Kat Mülkiyeti Kanunu'dur.
Kanun Maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu

20. Hukuk Dairesi 2017/2243 E. , 2018/5955 K.

"İçtihat Metni"

...........

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 12/11/2014 havale tarihli dava dilekçesinde; tarafların.........1067 parsel üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kurulmu...........adlı sitede bağımsız bölüm maliki olduklarını, davalının yönetim planına aykırı şekilde ortak alana müdahale ve tecavüz niteliğinde imalat ve inşaatlar yaptığını beyanla kanuna aykırı kullanımlarının engellenmesine, onaylı mimari projeye aykırı imalatlarının yıkım suretiyle giderilerek projeye uygun şekilde eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne........... mahallesi 1067 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan davalıya ait 11 numaralı bağımsız bölümde imal edilen, 19/10/2015 havale tarihli bilirkişi raporunda bildirilen; yerleşime göre bina arka cephesinde zemin katta iz düşüm dışında yapılan 7,40 m x 3,60 m=26,64 m2 ve (3,40 m + 3,60 m) x 3,30 m=23,31 m2 ve (5,80m+4,30m) x 1,30 m=1,95 m2 ölçülerinde olmak üzere toplam 51,90 m2"lik zemin kata ilave betonarme imalatının kal"i ile onaylı mimari projesine uygun eski hale iadesine, bu şekilde elatmanın önlenmesine, davalılara yıkım için 30 günlük süre verilmesine, fazlaya ilişkin taleplerin reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 25/09/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.