Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2258 Esas 2018/5953 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2258
Karar No: 2018/5953

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2258 Esas 2018/5953 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı apartman yönetimi, müvekkilinin bağımsız bölümüne zarar veren sızıntıları düzeltmemiş ve zararın giderilmesine de yardımcı olmamıştır. Mahkeme, davacının bağımsız bölümündeki hasarın apartmanın ortak tesisatından kaynaklandığını tespit etmiştir. Bu nedenle, davalı apartman yönetiminden 4.000 TL'nin tazmini kararlaştırılmıştır.
Kanun Maddeleri:
- Türk Borçlar Kanunu
- Madde 609: Ortak mülkiyette bulunan şeylerden yararlanma hakkı, paydaşların ortak hepsinde intikal eder.
- Madde 620: Ortaklığın idaresi, paydaşların oy hakkına tabidir.

20. Hukuk Dairesi 2017/2258 E. , 2018/5953 K.

"İçtihat Metni"

............
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dilekçesinde özetle, müvekkilinin ........apartmanının 13 nolu bağımsız bölümünün sahibi olduğunu, davalı apartman yönetiminin temsil ettiği apartmanın pis su tesisatındaki sızıntıların müvekkilinin dairesini kullanılamaz hale getirdiğini, hasar yaratan sızıntı nedeniyle apartman yönetimine noter kanalı ile ihtarname ile bildirildiğini ancak hasarın düzeltilmediğini, zararın giderilmediğini, bunun üzerine .........sayılı dosyası ile tespit yapıldığı, hasar ve hasar nedeninin saptandığı, ancak az değerde saptandığını, tüm bu nedenlerle apartman yönetiminin temsil ettiği apartmanın ortak pis su giderlerinden sızan su ile oluşan hasarın karşılığı 4.000,00 TL"nin fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile davalıdan tazminine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacının davasının bilirkişi heyet raporu doğrultusunda ancak talepten fazlaya hükmedilemeyeceğinden talep doğrultusunda kabulü ile 4.000,00 TL"nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalı site yönetiminden alınıp davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık alacak istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre davacının bağımsız bölümündeki hasarın apartmanın ortak tesisatından kaynaklandığı gözönünde bulundurularak karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 25/09/2018 günü oy birliği ile karar verildi.