Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4214 Esas 2018/5945 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4214
Karar No: 2018/5945

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4214 Esas 2018/5945 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, taşınmazın ortak alanına müdahale edildiği ve yönetim planına aykırı bir şekilde tadilat yapıldığı gerekçesiyle davalıları mahkemeye verir. Mahkeme, davanın kabulüne karar verir ve müdahalenin men edilmesi ve projeye aykırılığın yıkılarak ortadan kaldırılması için davalılara 7 günlük süre verilmesine hükmeder. Temyiz itirazları yerinde görülmez ve hükmün onanmasına karar verilir.
Kanun Maddeleri: Taşınmazın ortak alanına müdahale ve yönetim planına aykırı tadilat yapılması durumlarında ilgili kanun maddeleri gereğince müdahalenin men edilmesi ve projeye aykırılığın yıkılarak ortadan kaldırılması kararları alınır.

20. Hukuk Dairesi 2017/4214 E. , 2018/5945 K.

"İçtihat Metni"

......
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve arkadaşları vekili ve....... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, ......, no:91 adresindeki taşınmazın 5 nolu bağımsız bölümünün maliki olduğunu, davalıların ise aynı taşınmazın 17 nolu bağımsız bölümünün maliki olduklarını davalı şirketin ise 17 nolu dükkanın kiracısı olduğunu, davalıların 17 nolu dükkanın önünde bulunan apartmanın ortak alanını kapalı hale getirmek suretiyle dükkana ilave ederek yarar sağladıklarını, 28.05.2010 tarihli yönetim planı değişikliğinin usulüne uygun yapılmadığını, ortak kullanım alanında kapalı bir mekan yapımı için tüm maliklerinin onayının gerektiğini, böyle bir işlem olmadığını, bu nedenler davalıların binanın ortak alanına yaptıkları müdahalenin menine ve yapılan tadilatların eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece kiracının kendisine kiralanan zemin kattaki dükkanın ön cephe doğramalarını kaldırarak apartman ortak yerlerinden olan ön bahçeye 7,3*4,95 m2"lik bölümüne katlanır cam ve üzeri açılır kapanır tente ile kapatmak suretiyle dükkana kattığı ve bu kısma masa sandalyeler koyarak servis alanı olarak kullandığı ve yine bu bölümün önünde bulunan 2,35*7,30 m2"lik alana ise masa ve sandalyeler kurmak suretiyle açık servis alanı olarak kullandığı ve böylece taşınmazın ortak alanlarına müdahale ettiği gerekçesiyle davanın kabulü ile ...... mahallesi, ........., 10 parsel sayılı taşınmaz olarak görünen ve üzerinde kagir apartman inşa edilen taşınmazın 17 nolu bağımsız bölümünün önüne projeye aykırı olarak müdahale edildiği görülmekle müdahalesinin men"ine ve projeye aykırılığın yıkılarak ortadan kaldırılmasına, bunun için davalılara 7 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve arkadaşları vekili .......... tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalılar ... ve arkadaşları ve .......... ayrı ayrı yükletilmesine 25/09/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.

LİRA
....... (davalı ... ve arkadaşlarından tahsiline)