Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/12927 Esas 2019/8995 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/12927
Karar No: 2019/8995
Karar Tarihi: 26.12.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/12927 Esas 2019/8995 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, taşınmazın bir bölümü için tapu iptali ve adlarına tescil istemiyle dava açtılar. Mahkeme, davanın kabulüne karar vererek, çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti öncesine dayandığı gerekçesiyle tapu kayıtlarının iptaline ve krokiyle belirlenen kısmın dahil edilmesine karar verdi.
Ancak, çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti kesinleştiği tarih ile dava tarihi arasında 10 yıl geçtiği için 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi uyarınca hak düşürücü süre olduğu belirtildi. Mahkeme, bu nedenle davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddedilmesi gerektiği halde böyle bir karar vermedi.
Kanun Maddeleri:
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi: Kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra \"kadastrodan önceki nedenlere\" dayanılarak dava açılamaz. Hak düşürücü süre, hakim tarafından re\"sen dikkate alınması gereken dava şartlarındandır.

16. Hukuk Dairesi 2016/12927 E. , 2019/8995 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda,... Mahallesi çalışma alanında bulunan 487 ada 10 parsel sayılı 17.227,17 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, harici satın alma, ifraz ve rızai taksime dayanılarak Rıfat Kanbaloğlu adına tespit ve tescil edildikten sonra kayden satış yolu ile davalı ... adına intikalen tescil edilmiştir. Davacılar ... ve arkadaşları, taşınmazın bir bölümü hakkında, tapu iptali ve adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 487 ada 10 ve 11 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile krokide (A) harfi ile gösterilen 875,45 metrekare yüzölçümlü kısmın 487 ada 10 parsel sayılı taşınmazdan çıkarılarak 487 ada 11 numaralı parsele dahil edilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro öncesi nedene dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davası olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmişse de, çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti 19.08.1999 tarihinde yapılmış ve tespit 20.01.2000 tarihinde kesinleşerek taşınmaz tapuya tescil edilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 12/3. maddesi uyarınca, kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra "kadastrodan önceki nedenlere" dayanılarak dava açılamaz. Çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin kesinleştiği tarih ile dava tarihi olan 22.10.2015 tarihi arasında 10 yıllık hak düşürücü süre geçmiştir. Hak düşürücü süre, hakim tarafından re"sen dikkate alınması gereken dava şartlarındandır.
Hal böyle olunca, mahkemece davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26.12.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.