Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/18502 Esas 2018/4783 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/18502
Karar No: 2018/4783
Karar Tarihi: 25.06.2018

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/18502 Esas 2018/4783 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu dava, irtifak hakkına elatmanın önlenmesi ve yıkım isteği üzerine açılmıştır. Davacı vekili, davalının maliki olduğu taşınmaz üzerinde tehlikeli ve irtifak hakkını ihlal eder şekilde bina inşa edildiğini ileri sürerek yıkım kararı talep etmiştir. Davalı vekili ise inşaatın projesine uygun ve kullanma izin belgesine sahip olduğu gerekçesiyle davanın reddini savunmuştur. Mahkeme, davalının inşaatının imara ve ruhsata uygun olduğunu ve irtifak hakkının usulüne uygun kurulmadığını belirterek, davanın reddine karar vermiştir. Ancak davacı vekili bu kararı temyiz etmiştir. Yargıtay ise davacının tüm kat maliklerine karşı dava açması gerektiğini ve taraf teşkilinin sağlanmaksızın karar verilmesinin doğru olmadığını belirterek, kararı bozmuştur.
Kanun maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu, Madde 717 (İrtifak hakkı)
- Türk Medeni Kanunu, Madde 722 (İrtifak hakkına ilişkin krokiler)

14. Hukuk Dairesi 2015/18502 E. , 2018/4783 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 06.10.2010 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, irtifak hakkına elatmanın önlenmesi, kal isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, enerji nakil hattı pilonları arasında davalının maliki olduğu 4049 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalı tarafından tehlikeli ve irtifak hakkını ihlal eder şekilde bina yapıldığını,bu nedenle binanın emniyet mesafesini ihlal eden tecavüzlü kısmın yıkılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, müvekkilinin inşaatı projesine uygun inşaa ettiğini, yapı kullanma izin belgesinin bulunduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalının binasını imara ve ruhsata uygun biçimde inşaa ettiği, irtifak hakkının usulüne uygun olarak kurulmadığı, irtifak hakkına ilişkin krokinin ibraz edilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı, ... Elektrik Kurumu AŞ’den önce ... yararına 26.07.1966 tarihli, 3036 yevmiyeli işlemle dava konusu 22339 parsel sayılı taşınmaz üzerinde elektrik enerji nakil hattı için irtifak hakkı tesis edildiği ... kaydından anlaşılmaktadır.
Davalının ise dava konusu taşınmazda paydaşken anılan taşınmaz üzerinde bina inşaa edildiği, bağımsız bölümlerin oluştuğu, kat mülkiyetinin tesis edildiği ancak yalnızca davalı ...’ın hasım gösterilerek dava açıldığı görülmüştür.
Elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğiyle açılan davanın tüm kat maliklerine karşı yöneltilmesi gerekir.
Bu husus gözardı edilerek taraf teşkili sağlanmaksızın işin esasına girilmesi ve karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.06.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.