16. Hukuk Dairesi 2019/3607 E. , 2019/8977 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 257 ada 14 parsel sayılı 299,99 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit edilmiş, 15.05.2012 tarihinde hükmen davalı ... lehine şerh verilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açmıştır. Yargılama sırasında müdahil ..., taşınmazı zilyedinden satın aldığı iddiasına dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece görevsizlik kararı verilerek dosya Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. Kadastro Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davacı ...’ün davasının kabulüne, müdahil ...’un davasının reddine, çekişmeli taşınmazın 2/B vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesine, davacı ...’ün fiili kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, müdahil vekili ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu 257 ada 14 parsel sayılı taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi yazılarak Hazine adına tespit ve hükmen tescil edilmiş, taşınmaz karar tarihinden sonra 6292 sayılı Yasa uyarınca, 13.03.2017 tarihinde müdahil ...’a satılarak adına tescil edilmiştir. Davacı ..., dava konusu taşınmazın kendi fiili kullanımında bulunduğunu ileri sürerek, lehine kullanım şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır. Ancak; taşınmaz karar tarihinden sonra 6292 sayılı Yasa uyarınca satılarak ... adına tescil edilmekle, özel mülkiyete konu olmuştur. Kullanım kadastrosuna ilişkin davada taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işlemine konu olmaması, başka bir ifade ile Hazine adına kayıtlı olması gerekir. Taşınmaz Hazinenin mülkiyetinden çıkıp şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra artık, 6292 sayılı Yasa"nın uygulanma olanağı kalmamış, davanın görülebilirlik koşulu ortadan kalkmıştır.
Hal böyle olunca; şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmadığından, mahkemece; davanın reddine, daha önce taşınmazın tapu sicili oluştuğundan yeniden tescil hükmü kurulmasına yer olmadığına dair karar verilmesi gerekirken, davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden müdahile iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26.12.2019 gününde oybirliği ile karar verildi.
