MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16.09.2014 gününde verilen dilekçe ile ... iptali ve tescil olmazsa tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, harici satış iddiasına dayalı ... iptali ve tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı ... adına tapuda kayıtlı dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi 8191 ada, 13 parselde kayıtlı taşınmazı, dava dışı ..."den 05/03/1993 tarihinde satın aldığını, satış bedelinin takside bağlanan kısımlarının ödenmesinden sonra tapuda devir yapılmasının kararlaştırıldığını, müvekkilinin yurt dışında bulunduğu bir sırada davalının dava dışı ..."den babasının Türkiye"de olmadığını ve tapunun kendi adına devredilmesini istemesi üzerine taşınmazın davalı adına tapuya tescil edildiğini, müvekkilinin bu olaydan 27/08/2014 tarihinde haberdar olduğunu ileri sürerek, davalı adına yolsuz olarak oluşturulan ... kaydının iptal edilerek müvekkili adına tesciline, tescilin mümkün olmaması halinde taşınmazın dava tarihindeki değerinin fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 1000 TLnin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Türk Medeni Kanunu 706., Türk Borçlar Kanunu 237., ... Kanunu 26. ve Noterlik Kanunu 89. maddeleri uyarınca taşınmaz satışının geçerli olması için resmi şekilde yapılmış olması gerekir. Tapulu taşınmaz satışını amaçlayan sözleşme haricen düzenlenmiş ise, resmi şekil şartına göre yapılmadığından mülkiyeti devir borcu doğurmaz. Taraflar verdiklerini sebepsiz zenginleşme kurallarına göre geri isteyebilir.
Somut olayda, iddia, savunma ve tüm dosya içeriğine göre, davaya konu 8191 ada 13 parsel sayılı taşınmaz 01.06.2005 tarihinde ... Müdürlüğünde düzenlenen resmi satış sözleşmesiyle davalıya 10.500,00 TL.bedelle temlik edilmiş ve böylece taşınmazın mülkiyeti davalıya geçmiştir. Davacının dayandığı 05.03.1993 tarihli sözleşmede davalı taraf olmadığı gibi anılan harici satış sözleşmesine mülkiyetin nakli bakımından değer verme olanağının bulunmadığı gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş , kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
20.06.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.