16. Hukuk Dairesi 2019/3843 E. , 2019/8913 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan 166 ada 307 parsel sayılı 323,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, ölü olduğu belirtilerek ...kızı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kadastro tespitinde isim yanlışlığı yapıldığını belirterek, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile ... TC kimlik numaralı davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ..., ..., ... ve ... tarafından vekalet ücreti ve yargılama giderine yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Dava konusu 166 ada 307 parsel sayılı taşınmaz, ölü olduğu belirtilerek ...kızı ... adına tespit ve tescil edilmiş olup, davacı ... kızı ..., taşınmazın kendisine ait olduğu iddiasında bulunarak tespit maliki ..."in bazı mirasçıları aleyhine dava açmıştır. Ancak, geri çevirme kararı sonrasında dosya arasına alınan veraset ilamına göre, tespit maliki ..."in, davalılar dışında başka mirasçılarının bulunduğu ve ... mirasçısı ... mirasçıları ... ile ...Yıldız"ın davada yer almadıkları, davalı olarak gösterilen ... mirasçısı ..."nın mirasçısı Sabri"nin yargılama sırasında vefat ettiği ancak mirasçılarının davaya dahil edilmediği anlaşılmaktadır. Bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Oysaki taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esasına girilemez.
Hal böyle olunca; mahkemece öncelikle, davacıya kayıt maliki ..."in tüm mirasçılarını davaya dahil etmek suretiyle taraf teşkilini sağlaması için süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek, tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilmek suretiyle oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalıların temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.12.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
