Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/3833 Esas 2018/5869 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/3833
Karar No: 2018/5869

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/3833 Esas 2018/5869 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının kiracı olduğu bağımsız bölümün aidat borçlarını ödemediği gerekçesiyle icra takibi başlattığını belirtmiştir. Ancak, davalının itirazı üzerine takibin durduğu ve davalının icra takibinin iptali ile tazminat talep edildiği dava açılmıştır. Mahkeme, davalının itirazının kısmen iptal edilmesine ve takibin devamına karar vermiş, fazlaya ilişkin taleplerin reddine hükmetmiştir. Temyiz edilen kararın, davalının yönetim işleyişi ve verilen hizmetlere ilişkin itirazlarının öncelikle kat malikleri kurulunda dile getirilmesi gerektiği göz önünde bulundurularak usul ve kanuna uygun olduğu belirtilerek onanması kararlaştırılmıştır.
Kanun Maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu.

20. Hukuk Dairesi 2018/3833 E. , 2018/5869 K.

"İçtihat Metni"

...........
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davalının anataşınmazın 14 nolu bağımsız bölümünde kiracı olduğunu, davalı borçlunun bağımsız bölüme ait aidat borçlarını yönetime ödemediğini, bu nedenle...........sayılı dosyası ile icra takibi başlatıklarını, davalı borçlunun takibe itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, bu nedenle davalı borçlunun icra takibinin itirazının iptali ile takibin devamına ve lehlerine icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir.
Mahkemece açılan davanın kısmen kabulü ile, davalı borçlunun...........sayılı icra dosyasına yapmış oludğu itirazın kısmen iptali ile, takibin 44.828,42 TL asıl alacak, 4.067,88 TL gecikme tazminatı toplam 48.896,30 TL üzerinden devamına, davacı tarafın fazlaya ilişkin taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davalı kiracının yönetimin işleyişine ve verilen hizmetlere ilişkin itirazlarının öncelikle kat malikine iletilmek sureti ile kat malikleri kurulunda dile getirmesi gereği gözönünde bulundurularak, ödemekle yükümlü olduğu ortak gider alacağının belirlenip oluşan sonuca göre karar verilmesi usul ve kanuna uygun bulunduğundan, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlere yükletilmesine 24/09/2018 günü oy birliği ile karar verildi.