Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/17182 Esas 2019/8762 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, .... Köyü çalışma alanında bulunan 158 ada 55 parsel sayılı 5.727,13 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, tarla vasfıyla davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, tapu kaydına dayanarak, taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı Hazine, tapu iptali ve tescil davasını tapu kaydına dayanarak açmıştır. Mahkemece, keşifte dinlenen mahalli bilirkişilerin beyanları ile dayanılan tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uymadığının anlaşıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın komşu parsellerinin tapu kayıtları ve kadastro tutanakları ile varsa tespite dayanak belgeleri getirtilerek mahallinde uygulanmadığından yapılan tapu kaydı uygulamasının yöntemine uygun olduğundan söz edilemez. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya uygun düşmemektedir.
Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahkemece öncelikle, dava konusu taşınmaz komşu taşınmazlara ait kadastro tutanakları ve varsa tespite esas belgeler ile tapu kayıtları getirtilmeli ve bundan sonra mahallinde, yerel bilirkişi ve tanıkları ile fen bilirkişisinin katılımıyla yeniden keşif yapılmak suretiyle davacı Hazinenin dayandığı tapu kaydının varsa önelikle haritası, yerel bilirkişilerin yardımı ve fen bilirkişisinin eliyle zemine uygulanmalı, haritasının bulunmaması ya da uygulama kabiliyetinin olmaması halinde, yerel bilirkişi ve tanıklardan sınırları sorularak dayanılan tapu kaydı ve çekişmeli taşınmaza komşu taşınmazlara ait kadastro tespit tutanakları ve dayanakları ile tapu kayıtları yöntemince zemine uygulanmak suretiyle davacının dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uyup uymadığı kesin olarak belirlenmeli ve buna göre tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar gözetilmeksizin, yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
23.12.2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.