Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/1816 Esas 2018/5749 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/1816
Karar No: 2018/5749

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/1816 Esas 2018/5749 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını ve müvekkilinin zilyetliğiyle kazandığı gerekçesiyle tescil istemiyle dava açmıştır. Asli müdahil olarak katılan belediye ise taşınmazın hazine adına tescil edilmesini talep etmiştir. Davacıya harç tamamlama ve ilan yapma yükümlülüğü verilmiş ancak yerine getirilmemesi nedeniyle dava reddedilmiştir. Temyiz eden davacı vekili, çekişmeli taşınmazın Kadastro tutanağına dahil edildiğini ve hükümde görevsizlik kararı verilmesi gerektiğini belirtmiştir. Yargıtay da, çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte dosyanın görevli mahkemeye aktarılması gerektiğini belirtmiş ve hükmün bozulmasına karar vermiştir.
Kararda, davacının Medenî Kanunun 713. maddesi uyarınca tapusuz taşınmazın tescil istemine ilişkin bir dava açtığı belirtilmiştir. Görev konusu ise, somut olayda kadastro tutanağı düzenlendiği an dosyanın görevli mahkemeye aktarılması gerektiği vurgulanmıştır. Kanun ise 3402 sayılı Kadastro Kanunu'dur ve 25-27. maddeleri bu konuyu düzenlemektedir.

20. Hukuk Dairesi 2018/1816 E. , 2018/5749 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili 14.01.2013 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ...... köyünde bulunan bir adet taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının müvekkili yararına oluştuğunu ileri sürerek, taşınmazın Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre davacı adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Asli Müdahil ...... Yönetimi 14.03.2014 tarihli dilekçesinde keşif sonrası ibraz edilen raporlar doğrultusunda fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile belirtilen taşınmazın ...... vasfı ile Hazine adına tescilini talep etmiştir.
Davacı tarafından davalılar aleyhine açılan davanın 23.01.2014 tarihli celsesinde davacı tarafa, TMK"nın 713. maddesi gereğince ilan yapılabilmesi ve bilirkişi raporunda belirtilen bedel üzerinden harcın tamamlanması için iki haftalık kesin süre verilmiş, davacı tarafından bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi nedeniyle mahkemece davanın HMK 114/1-g bendi yollaması ile HMK"nın 115/2. maddesi uyarınca dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1982 yılında yapılan tapulamada çekişmeli taşınmazın bulunduğu yer tescil harici bırakılmıştır.
Görev, kamu düzenine ilişkin olup, temyiz edenlerin sıfatına bakılmaksızın yargılamanın her aşamasında gözetilmelidir. 3402 sayılı Kanunun 25, 26 ve 27. maddeleri gereğince kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte davalı olduğu belirlenen taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmesi ile görev kadastro mahkemesine geçmektedir.
Somut olayda davacının Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemi ile dava açtığı yargılama devam ederken talep ettiği taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği ve 103 ada 17 parsel sayılı taşınmaz sınırları içerisinde anlaşılmakla kadastro tutanağı düzenlendiği an görevli mahkeme kadastro mahkemesi olacağından dosya görevli kadastro mahkemesine aktarılmalıdır. Bu nedenle mahkemece görevsizlik kararı verilerek dosyanın görevli kadastro mahkemesine gönderilmesi gerekirken işin esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğundan hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine bu aşamada yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 18/09/2018 günü oybirliği ile karar verildi.