Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK" nun 128/2. maddesinin son cümlesi gereğince kesinleşen kıymet takdiri için 2 yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdir edilemez. Öte yandan Hukuk Genel Kurulu"nun 26.02.1992 gün ve 1992/70-130 sayılı kararında "satışın kıymet takdirinin esas alındığı tarihten 2 yıl sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı" benimsenmiştir.
Somut olayda satışa esas teşkil eden kıymet takdiri icra memurluğunca 04.07.2007 tarihinde yapılmıştır. Yukarıda sözü edilen Hukuk Genel Kurulu kararında da belirtildiği üzere 2 yıllık sürenin başlangıcı olan bu tarihten itibaren 25.12.2009 satış tarihine kadar 2 yıllık sürenin geçtiği görülmekte olup, mahkemece bu husus re"sen dikkate alınmalıdır. O halde mahkemece açıklanan nedenlerle ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 23/01/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.