Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3601 Esas 2018/5728 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3601
Karar No: 2018/5728

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3601 Esas 2018/5728 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılar, bazı taşınmazların bakımı, temizliği ve korunmasından ortak giderlere arsa payı oranında katılmak zorunda iken ortak gider borcunu ödemedikleri için icra takibine maruz kalmışlardır. Davalılar, itirazda bulunmuşlar ve mahkemece itirazlarını iptal ederek takibin devamına karar verilmiştir. Ancak dava, mantolama kararına dayanak teşkil eden kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkin olarak açılmış başka bir dava ile birlikte incelendiğinde bu kararların iptal edildiği tespit edilmiştir. Bu nedenle, davalıların itirazı kabul edilerek mahkeme kararı bozulmuştur.
Kanun maddeleri:
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi (Kat maliklerinin ortak giderlere katılması)
- İcra ve İflas Kanunu (İcra takibine itirazın iptali)

20. Hukuk Dairesi 2017/3601 E. , 2018/5728 K.

"İçtihat Metni"

........
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile, ....... numaralı taşınmazın maliki olan davalılar tarafından 15/03/2015 ve 26/04/2015 tarihli Genel Kurullarda alınan kararlar gereğince ödenmesi gereken mantolama ve yağmur olukları tamir bedeli 5.900,00.-TL"nin tahsili için ........2015/22274 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının borcun tümüne yönelik itirazı sonucunda icra takibinin durduğunu belirterek itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece KMK"nın 20. maddesi ve yönetim planı gereğince kat malikinin ortak yerlerin bakımı, temizliği, korunması gibi ortak giderlerden arsa payı oranında sorumlu olmasına rağmen bilirkişice tespit edilen ortak gider borcunu ödemediğinin anlaşılması nedeniyle davalının itirazının haksız olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile 5.789,47.-TL asıl alacak için.......... sayılı dosyasındaki itirazın iptali ile takibin devamına, takipten sonra asıl alacağa aylık %5 oranında gecikme tazminatı yürütülmesine, davalı tarafça yapılan 5.900,00.-TL ödemenin icra müdürlüğünce dikkate alınmasına, davalı aleyhine asıl alacağın %20’si oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dava mantolama kararı sebebiyle yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkin olup, her ne kadar mahkemece davanın kabulüne karar verilmişse de mantolama kararına dayanak teşkil eden 15.03.2015 ve 26.04.2015 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkin olarak açılan .......Karar sayılı ve.........sayılı dosyalar ile söz konusu toplantıların iptaline karar verildiği ve Yargıtay denetiminden geçerek Dairemizin 2017/2936 Esas - 2018/2723 Karar sayılı ve 2017/9639 Esas - 2017/10561 Karar sayılı ilamları ile onandığı anlaşılmakla dayanağı kalmayan icra takibine yapılan itirazın yerinde olduğu belirlendiğinden, mahkemece itirazın iptaline ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 18/09/2018 günü oy birliği ile karar verildi.