MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 101 ada 91 parsel sayılı 26.031,73 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... ... ve müşterekleri adına; 101 ada 104 parsel sayılı 16.048,07 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, hükmen davalı ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazların bir bölümü hakkında tapu iptali ve adına tescili istemiyle; dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın usulden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli 101 ada 91 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt maliklerinden vefat eden ...’ya ait veraset ilamını çıkarmak ve mirasçılarını davaya dahil etmek için dahili dava dilekçesini sunmak üzere davacıya verilen kesin süre içerisinde gereğinin yerine getirilmediği gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Şöyle ki; Mahkemece, ...’ya ait veraset ilamının ibrazına ilişkin 2 aylık kesin süre, davacıya 02.02.2016 tarihinde ihtar edilmiş ve davacı tarafça kesin süre içerisinde 30.03.2016 tarihinde sözü edilen veraset ilamı dosyaya ibraz edilmiş ve mahkeme tarafından da ...’nın mirasçılarına duruşma gününü bildirir tebligat çıkarılmış ve adı geçen mirasçılar davada taraf olmuşlardır. Dolayısıyla mahkemenin gerekçesinde isabet bulunmamaktadır. Ne var ki, davacının dava dilekçesindeki talebine ve iddianın ileri sürülüşüne göre davanın, çekişmeli taşınmazların tüm kayıt maliklerine karşı açıldığı halde, taşınmazların maliklerinin tamamı davaya dahil edilmemiştir.
Hal böyle olunca; Mahkemece, dava konusu taşınmazların davada taraf olmayan paydaşlarını davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, taraf teşkilinin sağlanması halinde dahili davalılara davaya ilişkin savunmalarını ve delillerini sunması bakımından imkan tanınmalı, bildirdikleri takdirde tüm delilleri toplanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece, dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18.12.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.