Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu Doğan Güneş"e 7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 21.maddesi uygulanmak sureti ile satış ilanının tebliğ edilmek istendiği anlaşılmaktadır. Muhatabın adreste bulunmaması halinde tebliğ memurunun ne şekilde davranması gerektiğini bildiren Tebligat Tüzüğü"nün 28.maddesinin birinci fıkrasında; "Muhatap veya adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiç biri gösterilen adreste bulunmazsa, tebliğ memurunun, adreste bulunmama sebebini bilmesi muhtemel komşu, yönetici, kapıcı, muhtar, ihtiyar kurulu veya meclisi üyeleri, zabıta amir ve memurlarından tahkik ederek beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp altını imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazarak kendisinin imzalaması gerekir." hükmü öngörülmüştür.
Muhatabın tebliğ adresinde ikamet etmekle birlikte, kısa ya da uzun süreli ve geçici olarak adreste bulunmadığının, tevziat saatlerinden sonra geleceğinin beyan ve bunun tevsik edilmesi halinde ancak 2 numaralı fişin kapıya yapıştırılması, komşuya haber verilmesi ve tebliğ evrakının zabıtaya veya muhtara bırakılması işlemlerine geçilebilecektir.
Somut olayda, borçlu e satış ilanının "muhatabın geçici olarak K,l köyüne gittiğinden, Tebligat Kanunu"nun  21.maddesi gereği tebliğ  evrakı Fevziçakmak  mahallesi muhtarına tebliğ edildi. Muhatabın kapısına 2 no"lu formül yapıştırılarak muhataba haber vermesi için komşusu haber verildi. " kaydı ile 06.08.2010 tarihinde tebliğ edildiği görülmektedir. Bu tebliğ şerhinde, muhatabın işe gittiğinin kim tarafından beyan edildiği anlaşılamadığından ve haber verilen komşunun imzası veya imzadan imtina ettiği tebligat tutanağına yazılmadığından yapılan tebliğ işlemi usulsüzdür.
Yukarıda belirtilen nedenlerle  borçluya çıkartılan satış ilanı tebliğ işlemi usulsüz olup, bu usulsüzlük yerleşik Dairemiz içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi nedenidir. Mahkemece açıklanan nedenlerle ihalenin feshi yerine yazılı gerekçe ile davanın reddine dair karar verilmesi isabetsizdir. 
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 19/01/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.