Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3432 Esas 2018/5651 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3432
Karar No: 2018/5651

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3432 Esas 2018/5651 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı site yönetimi hakkında yapılan bir dava sonucu Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen bir karar Yargıtay'a temyiz edilmiştir. Davacı, 05.07.2015 tarihli genel kurul toplantısında divanın usulüne uygun oluşturulmadığını, yönetim kurulu seçiminde ise kanunda belirtilen sayıya uyulmadığını belirterek genel kurulda alınan kararların iptalini talep etmiştir. Mahkeme, yönetim kurulu seçimine ilişkin 7. maddenin iptaline karar vermiş ve davalı site yöneticisinin görevinin yeni yönetim oluşana kadar devam etmesine karar vermiştir. Temyiz edilen kararda, Kanunun 34. maddesine göre yöneticinin kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanması gerektiği belirtilerek, yeterli çoğunluk sağlanmadan alınan yönetim kurulu seçiminin iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına karar verilmiştir. Kararda bahsi geçen kanun maddesi, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 34. maddesidir.

20. Hukuk Dairesi 2017/3432 E. , 2018/5651 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : ... - ...

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı site yöneticisi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalı sitenin 05.07.2015 tarihli genel kurul toplantısında divanın usulüne uygun oluşturulmadığını, yönetim kurulu başkanı ..."ın 61 kat malikinin vekili olarak oy kullandığını, yönetici seçiminde Kanunda belirtilen sayıya uyulmadığını, hesapların ibra edilmesinin kanuna ve yönetim planına uygun olmadığını belirterek genel kurulda alınan kararların tamamının iptaline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davacının davasının kısmen kabul kısmen reddi ile, ...... tatil sitesinin 05/07/2015 tarihli genel kurul toplantısında alınan yönetim kurulunun seçimine ilişkin 7. maddesinin iptaline, diğer maddeler yönünden davacının davasının reddine, Mahkememizin 05/05/2016 tarihli ara kararı ile ...... tatil sitesine atanan kayyım Av. ..."in görevinin adı geçen sitede yeni yönetim oluşana kadar devamına karar verilmiş, hüküm davalı site yöneticisi arafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 34. maddesi hükmüne göre yönetici kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, iptali istenilen 05/07/2015 tarihli genel kurulda yeterli çoğunluk sağlanmadan alındığı anlaşılan yönetim kurulu seçimine ilişkin 7. maddenin iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı site yöneticisine yükletilmesine 17/09/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.