Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2140 Esas 2018/5650 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2140
Karar No: 2018/5650

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2140 Esas 2018/5650 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, çatının izolasyonunun yetersiz olması nedeniyle dairelerinde aşırı nem ve rutubet oluştuğunu, binanın ortak yerlerinin de nem aldığını ve çürümekte olduğunu iddia ederek davalılardan tadilat ve onarım bedelinin tahsili için dava açmıştır. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Karar, temyiz edilmiş ancak temyiz itirazları reddedilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Kat Mülkiyeti Kanunu (KMKN) uyarınca ana binanın ortak yerlerinin tamirat, tadilat, bakım ve onarımlarının tüm kat malikleri tarafından arsa payı oranında katılması gerekmektedir.
- Mahkeme kararları, yasal gerektirici nedenlere dayandığı sürece temyiz edilebilir. Ancak, temyiz itirazları yerinde görülmezse kararın onanması gerekir.

20. Hukuk Dairesi 2017/2140 E. , 2018/5650 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : ... - ... - ...

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, çatının izolasyonunun tekniğe uygun yapılmaması veya yetersizliği nedeni ile davacının dairesinde oluşan aşırı nem ve rutubet sebebi ile dairesinin ...... ve mutfak köşeleri, tavanları, dolaplarının tamamen küf içinde kaldığını, evde yaşamayı olanaksız hale getirdiğini, çatı çıkışından sızan ortak merdivenlere aktığını bu nedenle binanın ortak yerlerinin de nem aldığını ve çürümekte olduğunu, KMK uyarınca ana binanın ortak yerlerine ilişkin tamirat, tadilat, bakım ve onarımlarının tüm kat maliklerinin arsa payı oranında katılması gerektiği halde davalıların buna yanaşmadığını,davacının dairesine zarar veren sıkıntı ve nem, rutubetin giderilmesi için gereken tadilat ve onarım bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava tazminat ve hakimin müdahalesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre,mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulü ile çatının tamiri yönünde karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 17/09/2018 günüde oy birliği ile karar verildi.