Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3545 Esas 2018/5628 Karar Sayılı İlamı

.........
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazda malik olan davalının, apartmanın inşa edildiği ve yerleşime başlanıldığı 23.12.1972 tarihinden itibaren apartmanın sığınak ve bahçe olan ortak alanlarının, kendi tasarrufu doğrultusunda kullanmasına karşın, diğer kat maliklerinin bahçeye girmelerini engelleyip sığınak kapılarını tehlike anında dahi kullanılamayacak şekilde kapattığı, gerekçesiyle davalının ortak alanlarına yaptığı müdahalenin sona erdirilip eski hale getirilmesi, fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydıyla şimdilik 100.00.-TL"nin davacıya ödenmesi istenilmiştir.
Mahkemece; davalının........ 157 ada, 37 sayılı parselde kayıtlı, 83/5 kapı no"lu.......... no"lu dairenin ortak alan niteliğindeki sığınak ve bahçeye bina inşa edip, kullanmaya başladığı, diğer kat maliklerinin buna zımnî ya da açık olarak herhangi bir muvafakatının bulunmadığı, davalının sığınakta bazı tadilatlar yaparak müdahalede bulunduğu aynı şekilde bahçeye de camekan montaj ettiği ve müdahalede bulunduğu, projesine uygun olmayan kullanımlar olduğu gerekçesiyle müdahalenin men-i ve eski hale getirme talebi açısından; davalının sığınakları projesine uygun hale getirmesine, bu yönde pvc ve ahşap separatör bölme duvarlarını, lambiri kaplamalarının, dolapların sökülmesine, yatay ve düşey taşımaların yapılıp binadan uzaklaştırılmasına ve davalıya 1 aylık süre verilmesine, arka bahçe camekanının sökülmesine, taşınıp binadan uzaklaştırılmasına bu yönde davalıya 1 aylık süre verilmesine karar verilmiş, ecrimisil talebi açısından ise HMK"nın 2. maddede şahıs varlığına ilişkin davaların asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği sebebiyle mahkemenin görevsizliğine, dosyanın karar kesinleştiğinde talep halinde görevli ve yetkil........... Mahkemesine gönderilmesine, yargılama giderlerinin görevli ve yetkili mahkemede ele alınmasına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin men"i, eski hale getirme ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, ilgili mimari projeye aykırılıklar tespit edilip mahkemece tespit edilen aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşılmış olup yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 17/09/2018 günü oy birliği ile karar verildi.