Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2019/1600 Esas 2020/4046 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davalı vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 05/03/2020 günü temyiz eden taraf vekillerinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak, sözlü açıklamaları da dinlendikten ve dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.Kapama bağ niteliğindeki ... ilçesi ... Mahallesi 3640 parsel sayılı taşınmaz ile tarım arazisi niteliğindeki 3641 parsel sayılı taşınmaza olduğu gibi kullanılmaları halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1)Dava konusu kapama bağ niteliğindeki 3640 parsel sayılı taşınmaza, dosya arasında bulunan 30.10.2017 tarihli ... Tarım ve Orman İlçe Müdürlüğüne ait veri listesi esas alınarak değerlendirme yapılması gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması,
2)Bozma öncesi hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda kapitalizasyon faiz oranının % 5 kabulü ile buna göre hesaplama yapıldığı ve bu husus bozma nedeni yapılmadığına göre, davacı idare lehine kazanılmış hak oluştuğu gözetilmeden, bozma sonrası alınan ve kapitalizasyon faiz oranının % 4 oranında kabul ederek hesaplama yapan bilirkişi kurulu raporu hükme esas alınması,
Doğru olmadığı gibi;
3)7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince, bozma sonrası bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedelde artış olması halinde bu kısım için; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden
Hükmün yukarıda açıklanan gerekçelerle taraf vekillerinin temyiz isteminin kabulü ile BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince 2.540,00-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya, 2.540,00-TL vekalet ücretinin de davacıdan alınarak davalıya verilmesine, 05/03/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.