MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak... Mahallesi 542 ada 210 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın davalı ... yönünden husumetten reddine, davalı ... yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza hangi idare tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği, ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediyeden,
3-Dava konusu 542 ada 210 parsel sayılı taşınmazın 04.09.2012 olan değerlendirme tarihi itibariyle, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 175 ada 19 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan (14.08.2007) satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu 542 ada 210 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınan... Mahallesi 175 ada 19 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ...Mahallesi 175 ada 19 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 14.08.2007 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan... Mahallesi 175 ada 19 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
7-Fen bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen kısımlarında bulunan yol ile (B) ile gösterilen ve imar planında yeşil alanda kaldığı belirtilen alanların bakım, onarım ve sorumluluğunun hangi belediyeye ait olduğunun ve (A) harfi ile gösterilen alanda kalan yolun ana arter niteliğinde olup olmadığının davalı ... ve davalı... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"ndan,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.