Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/11558 Esas 2018/5381 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/11558
Karar No: 2018/5381

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/11558 Esas 2018/5381 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen bir karar temyiz edilmiştir. Davalı, tazminat istemiyle taşınmazın emsal değerini örnek gösteren bir mülkiyet davasında yer almıştır. Temyiz için incelenmesi gereken hususlar şunlardır: taşınmazın imar planı içerisinde bulunup bulunmadığı, imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği ve oranı, imar planı dışında olup olmadığı, belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye hizmetlerinden faydalanıp faydalanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı. Ayrıca, bir bilirkişi kurulunca emsal olarak incelenen taşınmazın satış akit tablosu ve emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin alınması gerekmektedir. Bu bilgilerin yer aldığı cevaplar dosya arasına konulmalıdır. Son olarak, dosyanın Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin belirtilen maddeleri uyarınca düzenlenip gönderilmesi gerekmektedir. Kararda geçen kanun maddeleri ise HUMK'nın 433/.. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet

20. Hukuk Dairesi 2016/11558 E. , 2018/5381 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
...-Tazminat istemine konu ... ilçesi ... mevkii 154 parsel sayılı taşınmazın ....02.2009 ve ......2007 tarihleri itibariyle emsal alınan ... ilçesi ... mevkii 5038 parsel sayılı taşınmazın ......2007 tarihi itibariyle imar planı içinde bulunup bulunmadıkları, imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının, imar planı dışında iseler belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup olmadıklarının, belediye hizmetlerinden faydalanıp faydalanmadıklarının, etraflarının meskun olup olmadığının belediye başkanlığı imar müdürlüğünden sorulması,
...-Bilirkişi kurulunca emsal olarak incelenen ... ilçesi ... mevkiinde bulunan 5038 parsele ilişkin ......2007 tarihli satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden istenmesi,
...-Tazminat istemine konu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen 5038 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2007 ve 2009 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından sorulması, alınacak tüm cevapların bu dosya arasına konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici .... maddesi atfıyla HUMK’nın 433/.... ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin .... maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 05/07/2018 günü oybirliğiyle karar verildi.