Atik Arazi - Cedit Arazi - Eski Tapu Kaydı - Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2008/267 Esas 2008/1731 Karar Sayılı İlamı

7. Hukuk Dairesi 2008/267 E., 2008/1731 K.

7. Hukuk Dairesi 2008/267 E., 2008/1731 K.

• ATİK ARAZİ
• CEDİT ARAZİ
• ESKİ TAPU KAYDI

• 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 5 ]
• 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 13 ]

"İçtihat Metni"

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay"ca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu, tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:

Dava ve temyize konu 40 ada 14 parsel sayılı taşınmaz tutanağında belirtilen maddi ve hukuksal olgulara dayanılarak 2613 sayılı Yasa"nın yürürlükte bulunduğu 03.06.1947 tarihinde malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiş, tapulama komisyonunca da tespitte saptanan maddi ve hukuksal olgular doğrulanmıştır.

Dava ve temyize konu 40 ada 14 parsel sayılı taşınmazın R270 tarih sahife 24 kapı numarası Atik. 11, Cedit.27 ve 107 sayılı cinsi hane ve arsa olarak gösterilen defter numarası Beyoğlu müdevvere olarak açıklanan ve tapu kaydı niteliğini kazanan mülkiyet belgesi olduğu dosya içeriğinden belirlenen tapu kaydının kapsamında kaldığı, T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü, İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü"nün 16.01.2001 günlü 4125/5153-64 say ılı (1) numaralı mahlül kararında açıklandığı üzere Beyoğlu İlçesi, Pürtelaş Hasan Mahallesi, Fındıklıyokuş Sokağında bulunan 489 kapı, 135 pafta, 40 ada, 14 parsel sayılı 182 m2 yüzölçümünde olduğu belirtilen taşınmazın S... E... Ş... A... P... Vakfından arsanın tamamı 23 Ramazan 1270 deruhte tarih ile A... Sultan adına kayıtlı iken malik hanesinin açık bırakıldığı tahrir varakası ve getirtilen tapu kaydının tetkikinden anlaşılmaktadır.

Yüksek Yargıtay Dördüncü Hukuk Dairesi"nce verilen 15.05.1941 tarih 4/12 sayılı tavzih kararında ise, A... Suitan"m bilavelet vefat ettiği hüküm altına alınmış, mahallesi muhtarlıgmca tanzim olunan 09.01.2001 günlü ilmühaberde de doğrulandığından mahlulen vakfa kaldığına, tapu tescil işleminin yapılarak tapu senedinin alınmasına ve ileride doğacak her türlü sorumluluğun idareye ait olacağı karar altına alındığı mahkemece toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir.

Hal böyle olunca, dava konusu 40 ada 14 parsel sayılı taşınmazın mutasarrıfının bilavelet vefat ettiği ve az yukarıda tarih ve sayısı belirtilen yazının içeriği de gözönüne alındığında çekişmeli taşınmazın davacı vakfa geri döndüğünün kabulü gerekir.

Gerçekten tapu sicilinin başlangıcı olan 1263 (1847) tarihinden itibaren defterhaneye gönderilen hasılat defterleri üzerinden kayıtlar düzenlenmiş, bu kayıtlar esas alınarak hak sahiplerine tapu senedi verilmiştir. 1263 (1847)"den Kanuni evvel 1287 (1781) tarihine kadar tutulan defterlere (Atik arazi), 1287 (1871)"den sonra 1299 (1833)"a kadar tutulan defterlere (Cedid Arazi) ve bu tarihi takip eden senelere ait defterlere de tarihlerine göre isim verilmiştir. Bu defterler esas alınarak düzenlenen belgenin mülkiyet belgesi niteliğinde, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 13. maddesi hükmünde tanımlamasını bulan tapu kaydı olduğunda kuşku yoktur.

Bu durumda, gerek süresinde defterhaneye devredilen, gerekse def-terhanece tutulan kayıtlarda yer alan tapu kayıtları geçerli tapu kayıtlarıdır.

Mahkemece bu olgular dikkate alınarak dava ve temyize konu 40 ada 14 parsel sayılı taşınmazın davacı-davalı S... E... Ş... A... P... Vakfı adına tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, davacı Hazine"nin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün (ONANMASINA), Hazine"den ilam harcı alınmasına yer olmadığına, 22.04.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.