Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18427 Esas 2015/5570 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/18427
Karar No: 2015/5570
Karar Tarihi: 09.04.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/18427 Esas 2015/5570 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, ortak alanda yapılan müdahelenin önlenmesi istemine ilişkin bir davanın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerektiğini belirtmiştir. Bunun nedeni, davacı ve davalının aynı parseldeki anataşınmazda bağımsız bölüm malikleri olmalarıdır ve olayda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanması gerekmektedir. Ancak, mahkeme yanlış şekilde uyuşmazlığın esası hakkında karar vermiştir. Bu nedenle, hüküm bozulmuş ve temyiz peşin harcının iadesine karar verilmiştir. Kanun maddeleri olarak, Karar 2012 yılında yürürlüğe giren Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesi ve HUMK.nun 428. maddesi referans verilmiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/18427 E. , 2015/5570 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, ortak alana yapılan müdahelenin önlenmesi istemine ilişkin olup, davacı ve davalı aynı parseldeki anataşınmazda bağımsız bölüm malikleri olduğundan olayda Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanacaktır.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi uyarınca, bu Kanundan doğan her türlü uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesince çözümleneceği gözetilerek taraflar arasındaki davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken uyuşmazlığın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.