Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 127.maddesinin emredici hükmüne göre, satış ilanının borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı bulunan ilgililerine tebliği şarttır. Bu emredici kuralın eksikliği başlı başına ihalenin feshi için yeterli bir nedendir. Çünkü bu usulsüzlük, borçlunun ihaleye talebi ve talibi artırıcı yönde çalışmasını engelleyici bir durumdur.
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile başlatılan icra takibinde örnek 10 nolu ödeme emri; ". Mah. . Sok. No:.. Serik" adresine gönderilmiş ve borçluya bu adreste (5.12.2000 tarihinde) tebliğ edilmiştir. Takip dosyasının yenilenmesi nedeniyle yenileme emri aynı adrese gönderilmiş, bila tebliğ dönmesi üzerine, T.K.nun 35.maddesine göre tebliğ işlemi gerçekleştirilmiştir. Borçlu tarafından her ne kadar 11.12.2000 tarihli mal beyanında ". Cad. No:.. Antalya" adresi yeni adres olarak bildirilmişse de, yenileme emrinin tebliğinden sonra borçlunun 11.4.2005 tarihinde icra müdürlüğüne hitaben sunduğu dilekçesinde, yine ödeme emri tebligat adresi olan ". Mah. .. Cad. Serik" ibaresi adres olarak yer almıştır. Borçlunun belirtilen bu adresine kıymet takdir raporu tebliğe gönderilmiş, tebliğ edilemeyince yine T.K.nun 35.maddesine göre  tebligat işlemi gerçekleştirilmiştir.
Konu ile ilgili 7201 Sayılı Tebligat Kanununun 10/1.maddesine göre; "Tebligat, tebliğ yapılacak kişiye bilinen en son adresine yapılır" T.K.nun 35/1.maddesi ise; "Kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış olan kimse adresini değiştirirse, yenisini hemen tebliğ yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecburdur. Bu takdirde sonraki tebliğler bildirilen yeni adrese yapılır" kanuni düzenlemesini içermektedir. Yukarıda açıklandığı üzere borçlunun bilinen en son adresi ". Mah. .. Sok. No:. Serik" adresidir. Satış talimatında da bu adrese tebligat çıkarılması istenmiş, talimat icra müdürlüğünce bu yönde işlem yapılmış, tebligat bila tebliğ iade edilmiştir. Talimat icra müdürlüğünce bu durum asıl icraya bildirilmiş, asıl icra müdürlüğünün 1.7.2008 tarihli ikinci yazısında ise; "dosyamızda çıkarılan ödeme emrini müteakip mal beyanında belirtilen adres ". Cad. no:.. Antalya" olup, bu adrese T.K.nun 35.maddesine göre tebligat yapılması" istenmiş, talimat icra müdürlüğünce de T.K.nun 35.maddesi uyarınca tebligat yapıldığı anlaşılmıştır.
Yukarıda açıklandığı üzere satış ilanının, borçlunun sadece mal beyanı sırasında bildirdiği ve kendisine hiçbir tebligat yapılmayan bir adrese, T.K.nun 35.maddesi uyarınca tebliğ edilmesi usulsüzdür.
Açıklanan nedenlerle mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.     
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 11/01/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.