Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2005/26111 Esas 2006/2443 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 150/e maddesi gereğince taşınmaz rehnini satışının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren 2 sene içinde istenmesi gerekir. İİK.nun 150/e-2.maddesine göre bu süre içerisinde satış istenmemesi veya talep geri alınıp ta bu süre içinde yenilenmemesi halinde takibin düşeceği hüküm altına alınmıştır.
Somut olayda, satış işlemine hazırlık teşkil eden taşınmazla ilgili kıymet takdiri alacaklı tarafın talebi ile yaptırılmış olup, borçlu bu kıymet takdirine itiraz ettiğinden söz konusu itiraz kesin olarak sonuçlanmadıkça alacaklı tarafça satış işlemlerine devam edilemeyeceğinden bu kararın kesinleşmesine kadar geçecek süre hükdüşürücü sürenin işlemisnde dikkate alınmaz. Dolasıyla kıymet takdirine itiraz 02.03.2004 tarihinde kesinleştiğinden, satış 18.02.2005 tarihinde istenmiş olmakla satış isteme süresi dolmayacağından borçlu şikayetinin reddine karar vermek gerekirken aksine düşüncelerle şikayetin kabulüne karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, kabule göre de, şikayetin kabulü halinde takibin düşürülmesine karar vermek gerekirken satışın düşürülmesine karar verilmesi de doğru değildir.
SONUÇ :Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 14.02.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.