Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2007/20582 Esas 2007/24362 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Kocaeli Talimat İcra Dairesince haczedilen tapuda arsa olarak kayıtlı bulunan 2 katlı eve ilişkin olarak meskeniyet itirazında bulunulmuştur. İİK.nun 79/2.maddesine göre itirazı incelemeye yetkili yer Kocaeli İcra Mahkemesi ise de, Kocaeli İcra Mahkemesince verilen yetkisizlik kararı kesinleştiğinden, anılan yanlışlık bozma nedeni yapılmamıştır.  
İİK.nun 82/12.maddesinde; "borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı belirlendikten sonra aynı maddede acak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır." hükmüne yer verilmiştir. Mahkemece mahallinde keşif yapılarak meskeniyet şikayetine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri ile borçlunun haline münasip ev alabileceği bedel tesbit edildikten sonra bu miktar mahcuzun değerinden az ise mahcuzun satılarak borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekir.
Somut olayda, İcra Mahkemesince yaptırılan keşif sonucu alınan raporda, borçlunun haline münasip konulu alabileceği miktar gösterilmediği gibi konutun bulunduğu arsanın değerini artırıcı nitelikteki "üç kat inşaat yapımına uygun" olduğuna dair inşaat mühendisinin verdiği raporda değerlendirme de nazara itibare alınmamıştır.
Eksik inceleme ile yazılı şekilde şikayetin kabulüne dair karar verilmesi isabetsizdir. 
SONUÇ :Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 27/12/2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.