Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/13669 Esas 2019/8055 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/13669
Karar No: 2019/8055
Karar Tarihi: 03.12.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/13669 Esas 2019/8055 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kendisinin 1/2 paydaşı olduğu taşınmazların 137 ada 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazlara eklenmesi için dava açmıştır. Mahkeme, yol olarak tescil dışı bırakılan kısımların 1/2 payının davacı adına, diğer 1/2 payının Hazine adına tapuya kaydedilmesine karar vermiştir. Ancak, temyiz eden Hazine temsilcisi tarafından yapılan itirazlar kabul edilmiş ve mahkemenin yasal ilanlar yapılmadan karar vermesi usul ve yasaya aykırı bulunmuştur. Bu nedenle, hüküm bozulmuş ve davanın esası hakkında karar verilmeden önce yasal ilanların yapılması gerektiği belirtilmiştir.
4721 sayılı Tapu ve Kadastro Kanunu'nun 713/1 maddesi, tapuda kaydı olmayan taşınmazların tescili için yapılan dava usulünü düzenlemektedir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddeleri ise kadastro işlemlerinde yapılacak ilanlar ve bunların yöntemlerini belirlemektedir. Ayrıca, TMK'nın 713/4. ve 5. fıkraları, keşif sonucu elde edilen bilirkişi raporlarının ilan edilmesi gerekliliğini ve ilanların yöntemine ilişkin hususları düzenlemektedir.

16. Hukuk Dairesi 2016/13669 E. , 2019/8055 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 2005 yılında yapılan kadastro sırasında yol olarak tespit harici bırakılan taşınmaz bölümlerinin, kendisinin 1/2 paydaşı olduğu 137 ada 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazların devamı niteliğinde olduğunu ileri sürerek, iddiasına konu kısımların bu parsellere eklenmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 19.04.2016 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfiyle gösterilen 193,26 nmetrekare ve (B) harfiyle gösterilen 348,03 metrekare yüzölçümündeki bölümlerin yol olarak tescil dışı bırakılmasına ilişkin kaydın iptali ile 1/2 payının davacı ... adına, 1/2 payının ise Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında, TMK’nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerekir. Mahkemece yasal ilanlar yapılmadan yazılı olduğu şekilde davanın esası hakkında karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.12.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.