Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2007/21213 Esas 2007/24325 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK"nun 134/6.maddesinde "Satış ilanı tebliğ (m.127) edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya (BK.m.23-24) veya ihalede fesada (BK.226) bilahare vakıf olmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez" düzenlemesi yer almaktadır. Somut olayda şikayetçi ihale alıcısı, ................................................."da bulunan 8 bağımsız bölüm 6 no"lu dairenin büyüklüğünün satış ilanında brüt 94 m2 olarak belirtildiğini ve satışa esas alınan belediye projesinde de miktarın bu şekilde açıklanmasına rağmen taşınmazın tapuya tescilinden sonra kredi almak için gönderilen eksperler tarafından satın alınan dairenin bazı bölümlerinin yandaki daireye eklenmiş olduğundan söz edilerek satış ilanında belirtilenin aksine dairenin yüzölçümünün 54 m2 olarak saptandığını bu nedenle taşınmazın esaslı vasıflarında hataya düşüldüğünü ileri sürüp ihalenin feshini istemiştir.
İcra dosyasında yapılan incelemede kıymet takdiri sırasında taşınmazın hol, salon, 2 oda koridor, mutfak, banyo toplamı olarak 94 m2 olduğu tespit edilmiş, satış ilanında da taşınmazın yüzölçümü 94 m2 olarak gösterilmiştir. Davacının iddiaları doğrulandığı takdirde taşınmazın esaslı vasıflarında hataya düşülmesi söz konusu olacağından yukarıda açıklanan kural gereğince işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin süreden reddi isabetsizdir.
SONUÇ  : Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 27.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.