Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3183 Esas 2018/5153 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3183
Karar No: 2018/5153

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3183 Esas 2018/5153 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, davacı apartman sakininin bağımsız bölümünde meydana gelen hasarın apartmana ait ortak su borularından kaynaklandığı tespit edilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vererek boruların değiştirilmesi için apartman yöneticisine yetki verilmesi, onarım masraflarının avans olarak alınması ve kat maliklerinin arsa payları oranında karşılanması kararını vermiştir. Davalı tarafın temyiz itirazları reddedilerek karar onanmıştır.
Kanun Maddeleri:
- Borçlar Kanunu, madde 609: Borçlu, borcunu ifa ederken, kanun, sözleşme, örf ve adet veya işin mahiyeti gereği kendisinden istenen özeni göstermekle yükümlüdür.
- Borçlar Kanunu, madde 610: Borçlu, borcunu ifa etmekle yükümlü olduğu şeyin teslimi esnasında borcun ifasında kusur ettiği takdirde, diğer taraf zararını talep edebilir.

20. Hukuk Dairesi 2017/3183 E. , 2018/5153 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davacı ... ... isimli apartmanda, daire ..."in maliki olduğunu, evinin mutfağında atık su tahliye borusunun bulunduğu yerden, 7 nolu dairesinin sahibi olan müteveffa ... dairesinden pis su akıntısı olduğunu, pis su akıntısı önlemek için mutfak dolaplarının üzerine kova koymak zorunda kaldığını, durumun ... .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/31 Değişik iş sayılı dosyasında tespit edildiğini, bu nedenle mutfağına akan pis suyun engellenmesini, buna ilişkin gerekli tadilatların yapılmasını, masrafların davalılara yükletilmesini, doğmuş ve doğacak tüm zararlarının tazmini istenilmiştir.
Mahkemece, davacının davasının kabulü ile; apartmana ait mutfak dikey borularında çatlak olduğu, üç ve dördüncü kat arasındaki çatal ve iniş borularının değiştirilmesine, boruların değiştirilmesi için apartman yöneticisine yetki verilmesine, avans olarak ....450,00.-TL takdiri ile bu ücretin kat maliklerinin arsa payları oranında kendilerinden alınmasına, onarım masrafları avans miktarından fazla çıktığı takdirde kalan kısmınında kat maliklerinin arsa payları oranında karşılanmasına, apartman yönetimine onarım ve değiştirme için kendilerine takdiren ... günlük süre verilmesine, yönetimin verilen ... günlük süre içinde boruları değiştirmediği takdirde onarım ve tamir için davacı asilin yetkili kılınmasına, onarım ve işçilik masraflarının kat maliklerinin arsa payları oranında karşılamalarına karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, hâkimin müdahalesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacının bağımsız bölümünde meydana gelen hasarın apartmana ait ortak su borularından kaynaklandığının tespit edilerek mahkemece davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 02/07/2018 günü oy birliği ile karar verildi.