Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/1018 Esas 2016/3896 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : 1- ... 2- ... 3- ...
4- ... Vekilleri Av. ...
DAVALILAR : 1- ... 2- ... Vekilleri Av. ...

Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, taraflar arasında akdedilmiş ....yevmiye no"lu düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince maliki bulunduğu.... Parselde kayıtlı arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde inşaat yapım işinin davalı tarafça üstenildiğini, sözleşmenin 4. maddesinde belirtilen sürelere uymayan yüklenicinin imalatlarının projeye uygun olmadığı gibi işi savsakladığını, hatta durduğunun belirlenmesi üzerine .... dosyasından yaptırılan tespit sonucu 31.01.2014 tarihli bilirkişi raporu alındığını, raporda inşaatın genel tamamlanma durumunun % 24 seviyesinde olduğunu, yüklenicinin sözleşme koşullarına uymadığı ve işi bitirmesinin olanaklı görünmediğini ileri sürerek, inşaatın seviyesi de dikkate alınarak taraflar arasındaki sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar vekili, inşaatın hızla devam ettiğini ve inşaatla ilgili birçok malzemenin inşaata depolandığını, inşaatın halihazırdaki değerinin yaklaşık 400.000,00 TL civarında olduğunu, davacıların malvarlığında sebepsiz zenginleşmeye yol açılacağını, sözleşmedeki sürenin dava tarihinde sona ermediğini, müvekkilinin ilgili belediyeden kaynaklanan sebeplerden dolayı inşaatı süresinde bitiremediğini, müvekkilinin temerrüdü gerek tespit ve gerekse dava tarihinde gerçekleşmediğini, müvekkillerinden ..."in bu davanın muhatabı olmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasında akdedilen sözleşmenin 4. maddesinde belirtilen 24 aylık teslim süresinin 16.09.2013 tarihinde sona erdiği, inşaatın % 24 seviyesinde tamamlandığı ve TBK"nın 473. maddesi uyarınca taraflar arasında akdedilen.... yevmiye no"lu gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshi gerektiği gerekçesiyle, davanın kabulü ile sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar verilmiştir.
Kararı, davalılar vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
.../...


S.2


SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.06.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.