MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan 159 ada 77 parsel sayılı 3.498,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., mahkeme ilamına, tapu kaydına, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, taşınmazın bir bölümünün tapu kaydının iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı tarafın çekişmeli taşınmaz üzerinde zilyetliğin bulunmadığı, 20 yılı aşkın bir zamandır davalının zilyetliğinde bulunduğu gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun olmadığı gibi, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama da karar için yeterli bulunmamaktadır. Davacı, çekişmeli bölüme yönelik ... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 1998/681 Esas, 2000/228 Karar sayılı dosyası ile müdahalenin men-i’ne karar verilmesi istemiyle dava açtığını, mahkemece davanın kabulüne karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, bu karar aleyhine davalı tarafça iki kez yargılamanın iadesi talebinde bulunulduğunu, ancak her iki talebinin de reddedildiğini belirtmiştir. Ne var ki, ... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 1998/681 Esas, 2000/228 Karar sayılı kararının eki olan kroki ile kadastro paftasının ölçekleri eşitlenip çakıştırma yapılmak suretiyle, çekişmeli taşınmazın Asliye Hukuk Mahkemesi’nde davaya konu olan bölüm ile aynı yer olup olmadığı Mahkemece belirlenmemiş ve Asliye Hukuk Mahkemesi ilamının taraflar açısından kesin hüküm oluşturup oluşturmayacağı hususu tartışılmadan karar verilmiştir. Bu şekilde eksik araştırma, inceleme ve uygulamaya dayalı olarak karar verilemez.
Hal böyle olunca, doğru sonuca ulaşılabilmesi için Mahkemece, davaya konu taşınmaz üzerinde yeniden keşif yapılmalı, refakate alınacak üç kişiden oluşan uzman fen bilirkişi kurulundan ... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 1998/681 Esas, 2000/228 Karar sayılı dava dosyasındaki fen bilirkişi rapor ve eki olan kroki ile kadastro paftası haritası ölçekleri eşitlenip çakıştırılmak suretiyle uygulama yapılması istenilmeli ve denetime elverişli rapor alınmalı, bu şekilde çekişmeli taşınmazın Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olan bölüm ile aynı yer olup olmadığı ve ... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 1998/681 Esas, 2000/228 Karar sayılı dosyasının taraflar arasında kesin hüküm oluşturup oluşturmadığı kesin olarak belirlenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilmek suretiyle eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 02.12.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.