Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/9912 Esas 2017/2196 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9912
Karar No: 2017/2196
Karar Tarihi: 21.03.2017

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/9912 Esas 2017/2196 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu dava ortaklığın giderilmesi isteğiyle açılmıştır. Davacılar taşınmazın aynen taksim edilememesi halinde satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalı vekili ise öncelikle aynen taksimi talep etmiş, ancak mümkün olmaması durumunda satış yoluyla giderilmesini kabul etmiştir. Mahkeme, taşınmazın satış yoluyla giderilmesine karar vermiştir. Ancak kararda adı geçen paydaşın davaya dahil edilmediği ve ondan sonra işin esasına yönelik hüküm kurulmadığı belirtilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Hükümdeki bu eksiklik nedeniyle diğer temyiz itirazları şimdilik incelenmemiştir.
HMK'nın 27. maddesi uyarınca paydaşlığın giderilmesi davalarında bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan birinin ölümü halinde ise mirasçılarının davaya katılmaları gerekmektedir.

14. Hukuk Dairesi 2015/9912 E. , 2017/2196 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 03.06.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, .. İli, ... İlçesi, ... ada, 1 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesinin mümkün olmaması halinde, satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili de dava konusu taşınmazda ortaklığın mümkünse aynen taksim, mümkün olmaması halinde satış suretiyle giderilmesini istemiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı şirket vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; ..., dava konusu taşınmazda paydaş olduğu halde davada taraf olarak gösterilmemiş, yokluğunda yargılama yapılmış ancak karar başlığına adı yazılmıştır. Bu durumda adı geçen paydaşın davaya dahil edilmesi, ondan sonra işin esasına yönelik hüküm kurmak gerekirken , bu husus gözetilmeksizin karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz talebinin kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 21.03.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.