Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/9433 Esas 2017/1990 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9433
Karar No: 2017/1990
Karar Tarihi: 14.03.2017

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/9433 Esas 2017/1990 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi için aynen taksimi veya satışını talep etmiştir. Davalı ise davanın reddini istemiştir. Mahkeme, taşınmazın kamulaştırılması kararı alındığı için davanın reddine karar vermiştir. Ancak, Yargıtay kararıyla kamulaştırmanın henüz gerçekleşmediği ortaya çıktığı için satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir.
Kanun maddeleri: Ortaklığın giderilmesi için Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca dava açılabilir (TMK m. 655 vd.). Kamulaştırma şerhi bulunan taşınmazın ortaklığının giderilmesinde, kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalıdır. Kamulaştırma kesinleşmişse, kamulaştırılan kısmın ifrazı için uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilir.

14. Hukuk Dairesi 2015/9433 E. , 2017/1990 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.02.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın öncelikle aynen taksim, mümkün olmaması halinde satış suretiyle giderilmesini istemiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın kamulaştırılmasına dair karar alındığı ve kararın kesinleştiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Ortaklığın giderilmesi davalarından dava konusu taşınmazlarda kamulaştırma şerhi bulunduğu takdirde kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir.
Somut olayda dosya içerisinde mevcut tapu kayıtlarına göre 3 parsel sayılı taşınmazda kamulaştırma şerhi bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece ilgili kurum olan ..."na dava ihbar edilmiş ve kamulaştırmanın gerçekleşip gerçekleşmediği sorulmuştur. Kamulaştırmanın henüz gerçekleşmediğinin anlaşılmasına göre, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, kararın bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz talebinin kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 14.03.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.