Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2433 Esas 2018/5020 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davacının malik olduğunu, sitede 13.07.2014 ve 17.08.2014 tarihlerinde olağanüstü genel kurul toplantıları yapıldığını, ....09.2014 tarihli 114 nolu karar ile ödeme planı-işletme projesi oluşturularak kat maliklerine gönderildiğini, ancak toplantıların usulüne uygun yapılmadığını beyan ederek; 13.07.2014 ve 17.08.2014 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısı ve bu toplantılarda alınan kararların iptalini ve ....09.2014 tarihli işletme projesinin uygulanmasının dava süresince durdurulması konusunda tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece; 13.07.2014 tarihli toplantıya ilişkin olarak toplantı tutanaklarında davacının vekaleten oy kullandığı anlaşılmakla davacı vekilince vekaletname altındaki imza inkar edildiğinden usûl ekonomisi ilkesi dikkate alınarak dosyanın dava konusu 13.07.2014 tarihli toplantı yönünden tefriki ile ayrı bir esasa kaydedilmesine karar verilmiş ve yargılamaya 17.08.2014 tarihli toplantı ve ....09.2014 tarihli işletme projesi yönünden devam olunmuş; dava konusu 17.08.2014 tarihli toplantının site yönetim planında belirlenen tarihten farklı bir dönemde yapılması sebebiyle olağanüstü nitelikte olduğu, dava konusu edilen ....09.2014 tarihli ödeme planı ve işletme projesinin ise kat malikleri genel kurul kararı olmayıp ... sitesi yönetim kurulu kararı niteliğinde olduğu, yönetim kurulu kararlarına karşı niteliği gereği öncelikle kat malikleri kuruluna başvurulması gerektiği, gerekçesiyle; davacının davasının kısmen kabul kısmen reddi ile ... sitesinin; 17/08/2014 tarihli genel kurul toplantısının usulüne uygun yapılmadığı anlaşılmakla, bu toplantı yönünden davacının davasının kabulü ile 17/08/2014 tarihli genel kurul toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptaline, .../09/2014 tarihli ödeme planı işletme projesi yönünden davacının davasının dinlenme yeteneği bulunmadığından reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dava; 13.07.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali ve site yönetim kurulunca hazırlanan ....09.2014 tarih ve 114 karar numaralı ödeme planı işletme projesinin uygulanmasının dava süresince durdurulması konusunda tedbir kararı verilmesi istemine ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve iptali istenen 13.07.2014 tarihli toplantının olağanüstü toplantılar için kanunda öngörülen çağrı usûllerine uyulmadan
yapıldığı, .../09/2014 tarihli ödeme planı işletme projesi yönünden davacının davasının dinlenme yeteneğinin bulunmadığı belirlenerek hüküm kurulduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine .../06/2018 günü oy birliği ile karar verildi.