Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2007/18827 Esas 2007/21933 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
HUMK.nun 571.maddesi gereğince ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilen hallerde taşınmaz ihalelerinin İİK.nun hükümlerine göre yapılması, İİK.nun 128/2.maddesine göre de taşınmazın kıymetinin bilirkişi aracılığı ile ve satış memurunca belirlenmesi, satış sırasında kesinleşen bu kıymetin esas alınması gerekir. Satış memuru tarafından satış hazırlığı sırasında anılan husus yerine getirilmeden, yöntemince taşınmaza yeniden kıymet takdir edilmeden Sulh Hukuk Mahkemesince ortaklığın giderilmesi davası ile ilgili yasal koşulların araştırılmasına yönelik keşif sırasında saptanan kıymet üzerinden taşınmazın satışa çıkarılması yasaya aykırıdır. Bu konu tek başına ihalenin feshi nedeni olup, Mahkemece resen gözönünde tutulmalıdır. O halde, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken bu istemin reddi isabetsizdir
SONUÇ  : Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelemesine yer olmadığına, 23.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.