Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2007/18814 Esas 2007/21911 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Satışa hazırlık aşamasında icra müdürlüğünün satış dosyasına celbettiği tapu kaydında (Devlet Ormanı) kaydı bulunmadığı halde, yargılama sırasında ihaleye konu edilen taşınmaza ilişkin kayıtta bu şerhin bulunduğu saptanmıştır. Ayrıca bu taşınmazla ilgili olarak Torbalı 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/155 esas sayılı davasının görülmekte olduğu ve 3.şahıslara devrinin önlenmesi açısından tedbir kararı bulunduğu ve tedbir kaydının da satış dosyasına gelen tapu kaydında yazılı olmadığı görülmektedir.
Yapılan incelemede Devlet Ormanı şerhinin tapu kaydına satıştan önce 29.9.2006 tarihinde yazıldığı anlaşılmaktadır.
Her ne kadar tedbir kararı cebri icraya etkili olmayıp rızai devirleri engeller nitelikte ise de, Devlet Ormanı şerhinin satış dosyasındaki tapu kaydına işlenmediği de gözetilerek alıcının satılan taşınmazın önemli niteliğinde hataya düştüğünün kabulü gerekir. Bu husus ihalenin feshi nedeni olup, İİK.nun 134/6.maddesi gereğince ihaleden itibaren 1 yıl içinde ileri sürülebilir.
 O halde şikayetin kabulüne ve ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken olaya uygun düşmeyen gerekçeyle bu istemin reddi isabetsizdir.  
SONUÇ :Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 23/11/2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.