Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1305 Esas 2018/4860 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1305
Karar No: 2018/4860
Karar Tarihi: ...06.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1305 Esas 2018/4860 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı tarafından ortak alan olarak belirlenen bir bahçeye duvar örülerek kullanıldığı gerekçesiyle dava açılmıştır. Mahkeme, yol niteliğinde olan dava konusunun davalının mülkiyetine konu olmadığı ancak sahiplenilerek kullanıldığı belirterek, dava konusu duvarın yıkılması ve eski hale getirilmesine karar vermiştir. Karar, hukuka uygun görülmüştür ve temyiz itirazları reddedilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu (TMK) Madde 714: Ortak maliklerden her biri, ortaklığın korunması için gerekli tedbirleri talep edebilir.
- TMK Madde 721: Ortaklık malikleri, ortaklığa aykırı şekilde bir fiilde bulunursa, diğer malikler, bunun önlenmesini isteyebilirler.

20. Hukuk Dairesi 2017/1305 E. , 2018/4860 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekilince tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, ... ilçesi ... mahallesi tasviye halinde ... Konut Yapı Kooperatifi üyesi olduğunu, ... Aralık 2004 tarihli ... 14 Noteri tarafından tasdikli numarataj planında "Tüm bahçeler kooperatif ortak alanıdır" denildiğini, fakat 118 ada ...parsel 38 nolu meskendeki şahsın ortak alanı taş duvarlarla çevirdiğini ve üzerine ferforje demirler monte ettirip demir kapı ile kapatarak şahsileştirdiğini, durumu kooperatif yönetim kurulu başkanlığına bildirdiğini ancak bugüne kadar dilekçesine cevap verilmediği gibi eski halede getirilmediğini, bu nedenle bu meskende oturan davalının yaptırmış olduğu duvarın yıkılarak eski hale getirilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davaya konu olan ve fen bilirkişilerince rapora konu edilen kısmın yol niteliğinde olup, davalının mülkiyetine konu olmadığı, buna karşın davalı tarafından duvar çekilmek suretiyle sahiplenilerek kullanıldığı, yol hakkında aynı parselde malik olan davacının dava açma hususunda aktif husumet ehliyetinin bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile;
... ili, ... ilçesi, ... mah. 118 ada ...nolu parselde bulunan 38 nolu bağımsız bölüm civarında fen bilirkişilerinin 02.05.2014 havale tarihli raporunda sarı renkte ve (A) harfi ile gösterilen yerin etrafına duvar yapmak suretiyle davalı tarafından yapılmış olan el atmanın önlenmesine, el atma konusu olan kısmın davalı tarafından kal"i ile eski hale getirilmesine, davalıya karar gereğini yerine getirmesi için 30 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırı hususlar belirlenip, eski hale getirilmesine karar verilmesine karar verildiğine göre anılan karar da bir isabetsizlik bulunmadığından yerinden görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine .../06/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.